在房屋租赁期间,若出现灯泡、家具等财物损坏问题,则其责任划分应当依据租户与房东所签订协议中的相关条款进行考量。
倘若合同明确规定损坏之物由房东承担维修责任,那么在非人为因素导致的情况下,如灯泡损坏,则应由房东负责修复;
反之,若系租户自身行为不当所致,则需由租户自行承担相应责任。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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