回迁房在办理了
房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其
身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定
抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于
商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的
产权过户手续时，将由买受人补交
土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为
合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将
购房款办理提存公证，在该房屋取得
房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款
