子女继承父母的房子还需要交纳印花税。
一、继承父母的房产子女不需要交遗产税,
二、办理继承,需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼(在目前房产价格高居的条件下,其诉讼费大大高于公证费用),两者都须进行具有评估价格机构的遗产评估费(评估费为房产价格的千分之六),依据遗产评估价格,缴纳2%的公证费。
二、凭继承公证书或者法院判决裁定书,就可以办理遗产过户,如果是住房,如果老房产证满五年了,名下没有其他房子了就没有税了,如果有其他房子是1%的个税,老房产证不满五年,就是营业税加个税6.5%。办理继承过户还有行政收费几百元就可以了。现在应该解开你的父母财产继承要交税吗的疑惑了。
遗嘱是在公民死后发生效力的,你的父母尚在,就不是遗嘱而是合同,是附条件的赠与合同。就是你的父母处分自己的财产(不叫遗产)的赠与赠与合同已经成立生效,就这个案子而言法律问题比较多,不能混为一谈。首先,合同中不赡养父母的两女的部分是无效的,违背了法律强制规定,子女有赡养父母
的义务,不能通过任何形式的协议免除。另三子女已经获得房屋所有权(这里的是物权,是有效的),至于合同债权的确定,上面已经说了不赡养的部分是无效的,
但是不影响其他部分的生效,所以此时两女就合同无效提起争议的话,只能对另一女是否完成赡养义务进而取得房产提起。而诉讼时效是否已过也不确定。。。因为
主张合同无效的诉讼时效两年是自知道权利受损或合同履行完毕开始记起,这里你们履行义务是否完毕还要看具体合同中的规定。
上面说到物权行为已经是生效的,所以父母主张重新分配的当然是不可能,因为现在财产已经不是他们的了,但是同样的父母可以先确认合同无效(赡养部分),再重新履行债权,进而得到物权变动的目的
父母死后财产怎么继承这一问题要视情况而定,一般由法定继承人平均分配遗产。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 继承人协商同意的,也可以不均等。 依您说的情况,被继承人的法定继承人为其父母、妻子、女儿、儿子五人。对于遗产一般平均分配,法定继承人各分配1/5的比例,你们也可以协商确定分配比例。
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