确认房屋所有权
•个人房东要看房产证、租房许可证、身份证复印件，电话、房东住址，看房产是否有被抵押出去。
•品牌公寓看经营许可证
押金租金
•押几付几，最好争取到押一付一（押金要收据）
•支付方式，现金＆支付宝＆微信
•房租支付日期（交房租时要收据）
各项费用
•有无管理费，卫生费，网络费、电梯费、家具使用费（一般退租的时候才收），最好在租房前问清哪些前要交的。
•家具损坏是否维修、修理费谁来出
•水电网费，记下水电表数，写进合同里。自建房一般水费在６－８元／吨（有一些会规定每月最低消费数，未达到也会按这个数字计费），电费通常是
1.2－２元／度。小区房一般为民水民电，水费
4.3元／吨，电费在0.61元左右一度。
房间改造
•能否在墙上钉钉子，贴壁纸，换家具等
转租退租
•能否转租
•提前退房要提前多久告知，押金扣不扣，扣多少
细节检查
•签合同前对房间拍照留存，和房东确认房间的问题，拍下水电气的起算点
•检查水龙头（水压）、马桶、热水器、空调、厨房煤气、吸油烟机等
•检查墙壁是否有脱落，插座是否有电，灯光照明，楼道照明等情况
•检查门窗
徐州
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