问一下逾期交房购房者如何索赔

你好，这种情况咱们可以要求人身损害赔偿，根据医院的发票就可以进行主张赔偿

你好，如果给你造成了损失，可以考虑不退押金

(1)、购房者在接到开发商房屋交接的书面通知后一定要按约前往，若因特殊情况不能按约前往，最好书面告知开发商，并说明原因。(2)、购房者按约前往验收交接时，应按照买卖合同约定的交付条件，逐项检验各项证明文件;另外，即使开发商的各项书面证明文件均已具备，购房者也不要急于办理交接手续，还必须先到现场检验“实物”，如房屋建筑质量、装饰、装修材料标准、水电气管线状况等。(3)、当购房者确认房屋没有任何问题且符合交付条件时，就可以放心地办理交接手续。如果房屋存在质量问题，则可以要求开发商修复后再办理相关手续，并将相关情况记录在案。由此导致的逾期交房责任，由开发商承担。

(1)额度：商业贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。公积金贷款：第一套房首付需要3成，第二套房需要首付至少6成(2)贷款利率：目前商业贷款的基准利率是：6.55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但最开始压力很大。(3)贷款流程：商业贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款，公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理。

1、如果由于开发商原由导致购房者迟延获到小产证的,开发商应当承受违约职责。2、在违约职责的承受方式上,合同有商定的,从商定无商定的,能够按照购房者已付购房款总额,参照中国人民银行限定的金融组织计收逾期借贷息金的准则,要求开发商自合同商定时限期满之日起支付违约金,直至办出小产证日为止。3、在目前的司法实践中,购房者要求开发商解决小产证同要求开发商支付违约金相同,存在两年诉讼时效的限制。建议你提供在2年内向开发商要求你权利的相关凭证,否则胜诉有风险。

银行主要是从新投入的成本和社会影响力角度考虑，先要经历人工催收过程，再去做法律诉讼的考虑。如果前期成本太高，效果又不明显，银行是不肯做太亏本生意的。另外银行作为大企业，诉讼他人的手段也要慎重对待，不能动不动就去诉讼，这有损于社会价值的品牌体现。我们先分析一下银行贷款或者信用卡逾期之后，银行所做的处理流程和成本之间的关系。1>银行贷款或者信用卡刚刚逾期之后，前面1~3个月都是银行内部人员自催，这其实是不花什么太多附加成本的。这都属于日常的工作内容和考核指标中约定的工作，所以贷后人员或者信贷员不管是否加班加点他都要去干，在总成本上没有增加银行的附加费用。2>在银行自催无果后，去委托外包催收，这也不增加银行的额外成本。一般银行同外包催收签订的协议，都是保底分成协议，外包公司一般要承诺银行1月催回率达到多少，才能从退回款中分到一定的收入。银行前期是不支付外包催收公司的费用，都是按照摧回金额进行绩效分成。这么一分析，银行在此期间也不增加任何附加费用。3>只有在以上两种手段无效的情况下，银行才会考虑进行诉讼催收，此时就需要委任律师去办。虽然跟银行合作律师，大部分前期收费很少，但是也需要费用，另外银行如果诉讼完毕，后期费用也是不少的。诉讼的结果一般银行赢的概率很大，但是即使赢了，有时候也不一定能收回贷款或信用卡欠款，但是给律师的费用是一定要发生的。最后，从统计数据角度分析，经过前期两轮催收，基本上还款率已经很高了，剩下需要法院诉讼的部分会一般会低于一成之内。诉讼的功能不还是为了收回欠款，何苦要花上资源投入和时间，而不去做更简单的选择呢！

1、用人单位没有安排年休假，劳动者追索未休年休假工资，最多可以追索3年。2、法律依据：（1）《职工带薪年休假条例》第五条、《劳动争议仲裁调解法》第二十七条规定，年休假由用人单位根据生产经营情况，考虑职工意愿统筹安排，一般在当年度安排，最多跨一个年度安排，而劳动争议仲裁时效为一年。因此，经劳动者本人书面同意年休假跨年安排的，可以追索3年；未经劳动者书面同意跨年安排的，可以追索2年。劳动者主张补休或者经济补偿可以获得法律支持。（2）《劳动争议仲裁调解法》第二十七条规定劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不能在本条第一款规定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。

1、用人单位未参加工伤保险，职工遭受工伤事故不赔偿可以通过劳动争议仲裁维权。根据法律规定，用人单位依照本条例规定应当参加工伤保险而未参加的，由劳动保障行政部门责令改正；未参加工伤保险期间用人单位职工发生工伤的，由该用人单位按照本条例规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。2、属于工伤情况的，用人单位应该自事故发生之日起一个月内申请工伤鉴定，用人单位未按规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请；待认定为工伤后，到劳动能力鉴定委员会做鉴定，再根据鉴定意见和工资水平计算具体赔偿金额。

购房者在购买期房时，需要留意以下几点：1、开发商是否具备预售许可证等相关证件；2、合同的内容是否与口头约定一致；3、关于违约责任，合同中是否有明确规定；4、购房面积不符时的处理方式是否明确。根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第九条规定，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。 法律依据《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

做好收购尽调再收购

您好，是可以起诉的，关于彩礼返还，是需要根据实际情况进行判断的，至于索要的20万现金是没有法律依据的

是什么银行的呢