法院查封的房子不能买卖

被法院查封的房子买卖，必须做到：

　　第一，查明所购房屋被查封的真正原因，如果真的是股东权益纠纷，相对其它的原因的诉讼要好些。不过查封不动产的期限可以为二年，且还可以续封一年，所以可能影响周先生产权证的办理。

　　第二，要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面承诺，不过周先生有可能面对开发商不愿意配合，不熟悉法律手续等困境。

　　第三，付款后要求开发商及时办理商品房预售登记或现房过户手续，确实保障自己的合法权益。