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限房价竞地价

限房价竞地价

今天小编就来为你介绍限房价竞地价的有关知识,比如限房价竞地价出让评估,以及限房价竞地价是指更多内容尽在律师365百科栏目,希望对你有所帮助!

2018.01.23 14人阅读
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限房价竞地价出让评估

限房价竞地价的房子,其实更多情况下都类似于经济适用房、公租房等这些性质的房产。因为像普通的商品房在进行销售的时候,其实开发商还是将利润最大化的。如果自己居住的房子是属于限房价竞地价这样的性质的话,那么在出让的过程当中,肯定要对房子的资产进行评估。下面小编为大家介绍的就是限房价竞地价出让评估的方法有哪些?

一、限房价竞地价出让评估的方法有哪些?

土地价格评估的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法,另外路线价法也是土地价格评估中常用的方法。

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限房价竞地价是指

随着我国房地产市场的持续火热,全国各地房价出现了翻番式跳涨,给人民群众的正常住房需求造成了巨大影响,住房泡沫化的趋势也引起了中央的注意,决定从土地政策着手,通过调整优化土地出让、清理和规划制度,防止出现地王,保障居民住房,那么,限房价竞地价是指什么意思呢?

近年,国土部积极探索实行“限房价、竞地价”土地出让制度,优质地块出让之前,一定要做好研判和评估,严防出让价格异常,特别是异常高价地。此举被认为将限制高价“地王”再现。

1、完善土地出让制度,积极探索“限房价、竞地价”、商品住宅配建保障房等一些做法,让土地出让从单纯的价高者得,向惠民生、稳预期、注重社会效应最大化转变。

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限房价竞地价购买价格

我么知道我国的房价在近几年飞速的增长,带来的后果就是很大一部分人都无法买房,特别是对于那些生活在一线城市、二线城市的收入一般的家庭来说买房压力巨大,因此对于房价的控制我国的近几年一直在宏观调控,那限房价竞地价购买价格是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。

一、限房价竞地价购买价格是什么?

据《每日经济新闻》报道,在国土资源部3月2日召开的“保发展保红线工程2011年行动”动员部署电视电话会议上,国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史表示,2011年国土资源系统要坚持房地产调控不放松。谈到保障房建设,国家土地副总督察甘藏春在会上称,要确保“三类住房”(保障性住房、棚户区改造和自住中小套型商品房)用地不低于住房建设用地供应总量的70%,实现保障性安居工程用地应保尽保。

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限房价竞地价与两限房

北京上海这样的特大城市,商品房价格居高不下,很多家庭都面临住房困难买不起房的情况。政府除了推出保障性住房外,一些地方还推出了两限房,符合条件的居民,可以申请购买。那么,限房价竞地价与两限房的区别是什么?下面我们跟随小编了解下相关知识。

一、限房价竞地价与两限房的区别是什么?

限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。

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限房价竞地价的影响

我国的房价过高这已经不是一天两天的事情了,照目前的情形来看,其实不管国家推出了什么样的政策,总体来说,我国大多数公民的住房问题还是很难得到保障的。像我国的经济适用房、廉租房等这些其实都是有国家政府规定的限房价的政策起到了作用。下面小编为大家介绍的就是限房价竞地价的影响主要是什么?

一、限房价竞地价的影响主要是什么?

限房价,竞地价”完整来讲应该是”两竞两限“,即:限套型,限房价,竞地价,竞房价。这是指在土地招拍挂过程中,对拟出让地块限定住房套型(为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求),限定最高房价,然后在”两限“的基础上,让开发商向上竞地价,向下竞房价,这样既能够抑制房价过高,又能让政府获得较好的土地出让收益。

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