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划拨土地使用权

划拨土地使用权

划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。下面,律师365为您详细介绍划拨土地使用权的知识。

2019.01.26 12186人阅读
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划拨土地使用权转让

转让程序

申请

交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。

受理和审查

市、 县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查,申请地块用途 符合规划,并且符合办理协议出让手续条件的,市、县国土资源管理部门应当组织地价评估,确定应缴纳的土地出让金额,拟订协议出让方案。

地价评估......

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划拨土地使用权管理办法

?第一条 为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《条例》,加强对划拨土地使用权的管理,特制定本办法。

第二条 划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。

第三条 划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动,适用本办法。

第四条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。

第五条 未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续,交付土地使用权出让金的土地使用者,不得转让、出租、抵押土地使用权......

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划拨土地使用权抵押

?划拨土地使用权抵押必须事先到土地所在市人民政府土地管理部门补办土地使用权出让手续。其程序如下:

(一)土地使用者应当持有国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向土地所在市、县人民政府土地管理部门提出书面申请;

(二)市、县人民政府土地管理部门与申请人经协商一致后,签订土地使用权出让合同;

(三)土地使用者应当在土地使用权出让合同签订之日起三十日内向土地所在市、县人民政府土地管理部门交付土地使用权出让金,办理土地使用权出让登记手续......


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划拨土地使用权协议范本

?出让方(甲方):______________________

地址:________________________________

邮码:________________________________

电话:________________________________

法定代表人:__________________________

职务:________________________________  受让方(乙方):______________________

地址:________________________________

......

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划拨土地使用权相关咨询

老王家拆迁后分了一套安置房,想问问划拨土地使用权变更的程序?

唐铭

唐铭律师 最近回复:

划拨土地使用权变更 1.申请 (1)申请人。划拨国有土地使用权补办出让手续的变更登 记申请人为划拨国有土地使用者。 (2)申请时限。划拨土地使用权依法办理土地使用权出让 手续的,土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30日内,申请划拨国有土地使用权变更登记。 (3)申请人应当提交的权属证明文件: ①人民政府批准文件。 ②原《国有土地使用证》。 ③《国有土地使用权出让合同》。 ④国有土地使用权出让金及有关税费缴纳凭证。 ⑤其他证明文件。 (二)、公有住房出售 1.申请 (1)申请人。划拨国有土地使用权变更登记申请人为售房 单位和购房职工。 (2)申请时限。出售公有住房,售房单位与购房职工应当 在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内,申请划拨国有土地使用权变更登记。 (3)申请人应当提交的权属证明文件。 ①公房出售批准文件。 ②原《国有土地使用证》。 ③《房屋所有权证》(权利人为购房职工)。 ④售房单位和购房职工签订的售房合同。 ⑤其他证明文件。

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就想要咨询一下江门律师划拨土地转让流程?

高宇

高宇律师 最近回复:

划拨土地转让流程有以下几个方面: 1、申请:交易双方提出转让、受让申请交易当事人向所在地行政主管部门申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料 2、回复:市、县国土资源管理部门受理申请后,应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查,并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查,申请地块用途符合规划,并且符合办理协议出让手续条件的,市、县国土资源管理部门应当组织地价评估,确定应缴纳的土地出让金额,拟订协议出让方案,在规定期限内向土地使用者给予回复 3、出让:行政主管部门与土地使用者经过协商后,签订土地使用权出让合同。 4、签约“土地使用权转让、出租、抵押行为的双方当事人依照有关法律、法规和土地使用权出让合同的规定,签订土地使用权转让租赁抵押合同。 5、出让登记:土地使用者在土地使用权出让合同签订后60日内,向所在地的行政主管部门交付土地使用权出让金,到行政主管部门办理土地使用权出让登记手续。 6、转让、出租、抵押登记:受让人应在达成交易后10日内,持转让合同、原土地使用证、准予转让通知书、转让方和受让方的身份证明材料等,向市、县国土资源管理部门申请办理出让手续。市、县国土资源管理部门应当按照批准的协议出让方案、公开交易情况等,依法收回原土地使用权人的划拨决定书,注销土地登记,收回原土地证书,与受让方签订出让合同。

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还有就是能不能把二楼的户主名字改成我的,需要哪些手续等等,或者是否有其他的更好的办法?

张成孝

张成孝律师 最近回复:

如折迂只补偿房子!至于有没有你的份额看买房的钱是否家庭共同财产?你找个律师吧!

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