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土地出让年限

土地出让年限

土地出让年限到了怎么办,究竟什么是土地出让呢,今天小编就来为你介绍相关知识,那么土地出让年限规定是什么,别墅的土地出让年限是什么,以及土地出让年限到期怎么办,希望这些内容能够对你有所帮助,来了解一下吧!

2018.01.04 16人阅读
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土地出让年限规定

土地既然是国有资源,那么对于土地的开发利用,包括使用年限,这都是国家结合我国的国情制定的。可能我国普通公民在办理国有土地使用证的时候也会发现,基本上国有土地使用证上面就标注的有土地出让的年限。土地作为我国公民难赖以生存的根本,大家还是要了解一下国家对于土地出让年限规定是怎样的?

一、土地出让年限规定是怎样的?

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科学、文化、卫生体育用地50年;

......

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别墅的土地出让年限

别墅的价格对普通公民来说肯定是有一些天方夜谭的,而且由于别墅的整体造价和豪华程度,使得我国有一部分公民总是认为政府对于别墅的规划是区别于普通的商品用房的。甚至有一部分公民对于别墅的土地出让年限是如何规定的这一问题,都觉得别墅土地的出让年限国家也是另有规定的。

一、别墅的土地出让年限是如何规定的?

别墅的产权是70年,大产权的别墅也是商品房,和普宅的产权年限是一样的,没什么差别。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:

......

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土地出让年限到期怎么办

由于我国的土地所有权并不属于个人,个人拥有的只是土地的使用权,而且使用权也是有期限的。但是很多人都不知道这方面的相关知识,律师365小编将在下文为您详细的介绍有关土地出让年限到期的问题。希望能帮助您解决遇到的问题。

一、土地出让年限到期怎么办

土地转让年限到期就是指土地使用权到期,根据我国的相关法律,土地使用权到期有两种处理的办法:

1、土地使用者申请续期

在一般情况下,政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第21条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外,对申请续期的应当予以批准,经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。

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国有土地出让年限

土地作为的一种无形并且价值持续上升的国有资源,国家规定土地的出让期限受到限制,在政府规划的过程当中,对于有一些使用年限已经到期的土地,国家会进行有偿收回。公民在使用土地的时候就需要清楚,国有土地出让年限的规定是什么?这样对于有一些土地到期以后,当时应该结合实际情况及时的办理续期的。

一、国有土地出让年限的规定是什么?

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

......

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工业土地出让年限

现在我国境内土地的开发和利用,基本上已经到了一种饱和的状态。所以说各地的国土资源局在审批土地资源的利用和开发的时候都是非常的严格的,而且我国公民都知道,国家对于土地的出让年限是有着明确的规定的,不同的用地的出让年限都不一样。下面小编为大家介绍的是,工业土地出让年限是怎么规定的?

一、工业土地出让年限是怎么规定的?

土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

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土地出让年限相关咨询

国有出让土地使用年限为多少年

律师365云南

律师365云南律师 最近回复:

国有出让土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时 土地使用年限 土地使用年限(2张) 算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。 工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年 商业、旅游、娱乐用地40年 综合或者其他用地50年。 1土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; 教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年; 综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

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商品房使用年限

查吉荣

查吉荣律师 最近回复:

根据特权法,你的担心没有必要。

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商品房使用年限能否由50年改为

朱德友

朱德友律师 最近回复:

  你在购买房屋时有权看到有关土地使用权年限情况.你不能个人把年限改为70年

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