个人住房房产税

个人住房房产税计算

近年随着房地产快速发展，随之而来的就是征房产税，这也是为了遏制炒房，保障房地产健康有序发展。无论住房还是商品房都要征税。那么对于个人住房来说，房产税怎么计算和交纳呢?接下来详细介绍关于个人住房房产税计算的内容。

1、价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

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个人住房房产税如何征收

对于每一个购房者，我们对于什么是个人住房房产税、个人住房房产税如何征收以及怎样去计算个人住房房产税的问题知之甚少，对于这一系列问题，小编今天将一一述说给大家，让大家在购房的时候能够清晰的了解自己应交多少房产税。

个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。

应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。

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个人住房房产税退税

对于每一个公民来说都应该按时缴纳税务，但是如果您较为细心就会发现，有一种特殊税收是可以退税，那就是个人住房房产税，在购买房产后达到相应的条件后就可以退税。个人住房房产税退税的条件是什么？

1、房产税退税条件：

（1）本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还。

（2）本地居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还。

（3）对于本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；

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个人住房房产税政策

在中国有很多的税需要收取，连住房都要缴纳相关的税费，那有人疑惑，什么是个人住房房产税，个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那有人更苦恼了呢，个人住房房产税政策有吗?有哪些呢?下文详细介绍关于个人住房房产税政策减免内容。

(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

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