建行住房贷款条件在我国是怎样规定的？

住房贷款对于普通老百姓非常重要，因为普通老百姓购买房子的时候是没有经济能力一次性付清房款的，这个时候就需要向银行进行贷款，但是进行贷款，他是符合一定条件才会发放贷款的，因此许多人都像了解。建行住房贷款条件在我国是怎样规定的?

一、建行住房贷款条件在我国是怎样规定的?

可以携带相关资料到银行办理即可。

申请住房公积金需要满足的条件：

贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;

自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);

具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);

有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;

具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);

同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

二、个人住房按揭贷款人需具备的条件

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

个人住房按揭贷款的额度规定

最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

个人住房按揭贷款的期限

一般最长不超过30年。

贷款利率

贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

在这里首先小编要告诉大家的是，在住房贷款的时候是需要向当地的银行进行申请的。具体的条件应当是连续12个月缴纳了住房公积金，其次就是必须要拥有本地的户口。具体的还可以咨询律师。

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