购房贷款提前还款有哪些方式
时间:2024-02-22 06:03:38
浏览:29129次
来源:律图小编整理
等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式,也是银行推荐的还款方式。等额本金还款即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款,同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。双周供这种还款方式缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此贷款的本金减少得更快。
一、住房贷款提前还款的方式
第一种方式是全部提前还款:
借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。贷款人不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借款人向银行办理个人住房组合贷款的,借款人提前全部归还个人住房公积金贷款,保持个人住房商业性贷款的,可向原办理组合贷款银行提出申请,由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
第二种方式是部分提前还 款
个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法:第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变,部分提前还款后,月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短,按原贷款合同利率不变,部分提前还款后,月还款额不变。
二、住房贷款提前还款的注意事项
首先,通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
其次,还款金额为一万元的整数倍。
最后,关于违约金的规定。目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的,并且不收取违约金(具体咨询银行,每家银行规定略有不同)。所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于上述第1和2项的规定。
此外,借款人应在银行约定的时间,携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
严格来讲,购房贷款提前还款的方式就是两种,包括全部提前还款与部分提前还款,此时贷款人可以根据自己的实际情况,同时结合银行方面的规定,然后选择恰当的还款方式。而在提前还款的时候也有一些事项是需要注意的,这方面的内容律图小编已经上文中作出了介绍,希望对您有所帮助。更多相关知识您可以咨询律图镇江律师。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
延伸阅读:
-
1、身份证件。认可部门出具的借款经济收入...
-
银行贷款买房抵押的是房产证,所以要抵押。...