网签和备案有何区别?

1、网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

2、网签和备案的区别在于法律效力是完全不同的。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

3、流程不同也是网签和备案的区别，网签流程选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。

房屋交易过程中签订存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。

网签备案办理应符合我国的房屋预售制度，预售时，相关的开发商应取得相关的预售、开发、建设证书。合法的开发这类证书后，我国的相关房屋管理部门，对这类房屋进行相关的网签办理。办理后这类房屋登记到当事人的名下。

在我们的现实生活当中目前如果有购买房屋的话，为了防止存在一房多卖这样的一种现象发生，我们国家法律当中已经明确的规定了，首先是要实施网络签约活动，在网络签约完成之后的一段时间之内，需要完成备案手续的办理手续，否则处于一种无效的状况。

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