凡法律规定的违约金称为法定违约金。我国对法定违约金规定了固定比率和浮动比率两种。前者指逾期交货或延期提货的应按货款总额(指实际逾期和延期部分)以每日万分之三计算支付。后者......
具体责任如下:一、继续履行。一方存在违约的行为时,非违约方已经履行合同义务的,可以要求违约方继续履行合同。当然,这里必须是能够继续履行的合同,如无继续履行的可能的,非违约......
法院不能主动调整过高的违约金,必须由违约方向法院提出要求,并且提交证据证明过高。如果违约方不提出要求,法院就会支持守约方的50%违约金的主张。......
1311人阅读
商铺买卖纠纷起诉的流程,主要包括:1、准备好民事起诉状和证据材料。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交起诉状和相关的证据材料。3、法院认为符合起诉条件的,在七日内立案并通知当事人。按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后十五天内或接到裁定书后十天内向原审法院或上一级法院上诉,递交上诉状。
1458人阅读
起诉房地产开发商需要准备以下材料:起诉状、购房者身份证、房地产开发商工商登记信息、商品房买卖合同、支付购房款的发票、房地产开发商违约的证据以及其他法院要求提供的材料。这些材料需要准备齐全,以便法院能够正常受理案件并作出公正的判决。
1023人阅读
并非如此,在支付定金之后,还需缴纳首次付款。首先支付定金,待后续缴纳首次付款时方可签署合同。在支付定金之日,您将同开发商共同签署购房协议,就房价、付款方式等重要事项做出明确约定。大约经过一周的等待时间,便可进行首期款的支付并与开发商正式签订购房合同了。
1911人阅读
在正式缔结合约之前,房屋定金协议并不属于购房合同之范畴。实际上,这只是当买卖双方在签订购房合同之际,为了保障交易的顺利进行,由一方协商预先支付给另一方一定金额的货币作为担保,待到债务履行完毕之后,该笔定金应予归还或抵扣相应的购房款。