可以,婚前财产属于夫妻一方的个人财产,与夫妻另一方无关,只有自己才有处置的权利。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者......
视具体情况而定。如果男女双方约定婚前财产归共同所有的,那么婚前财产就属于共同所有,是夫妻共同财产,那么就属于分割范围。离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人......
婚前购置的房产属于个人财产,一方可以私自处置,无需征得另一方的同意。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)......
上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业,专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务,并积累了丰富的执业经验,办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月,成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
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关于离婚房产过户的税费问题,契税按房产价格的2%缴纳,印花税按0.05%计算。此外,还需支付80元的登记费、2%的交易手续费(按房产价格计算)和20元的工本费。其中,契税的免缴成为焦点,但具体政策因地而异。建议当事人咨询相关部门或法律顾问,以确保过户顺利进行。
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婚前一方支付房屋首付款,婚后共同还贷,离婚时应先友好协商。如协商不成,法院通常将房产判给首付方,共同还贷及增值部分由获得房产方补偿。男方婚前付首付,离婚时处理:1)双方可自由商议;2)如未达成共识,法院可能判给登记方,未清偿贷款为其个人债务;3)无法协商或无共识时,法院将评审是否归登记方所有,未还贷款为其个人负债,共同还贷及增值部分需补偿。
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将夫妻共同财产公证给某一方的流程包括:1.准备相关文件,如身份证明、结婚证明、财产证明和财产协议;2.双方亲自到公证机关递交申请并填写表格;3.公证官核实证明并询问当事人,解释法律责任和风险;4.双方签署协议后,公证机构公示并颁发公证书。需提供真实、客观、充足的证明材料。
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部分父母未领结婚证,房屋转子女可通过捐赠、继承或买卖。选择取决于房产特性、借贷状况和父母意愿。捐赠需签协议、公证并缴税;继承需办公证书和过户;买卖需评估、签协议、缴税和过户。操作前建议咨询当地房地产交易中心或律师。