中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任，又称违约罚款。
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
在做房屋租赁合同之中无论是房东还是出租房，都需要严格的遵守合同中的相关约定。如果一方出现违约的行为。双方可以根据合同内容进行赔偿，但是赔偿金额不得超过损失的30%。如果未进行约定的话，看是否能够继续履行合同，不能履行合同，只有双方来商议如何进行赔偿。
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