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原来土地承包延长
原来土地承包延长
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
2024-03-01 13:58:54
已帮助4307人
精选律师 ·
讲解实例
土地承包权
取得的
土地使用权
是一种物权,按照《
物权法
》规定,属于用益物权。土地使用权出让是以
土地所有权
与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、
抵押
或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。
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原来土地承包延长
法律咨询顾问
问题:土地承包最长期限为多少年
不同用途的土地最长承包期限不同:耕地的承包期限为30年;草地的承包期30―50年;林地的承包期为30―70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。虽然国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转,但是,为了保护土地耕地,农村土地承包后,土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农村土地被承包之后,相对应的权利义务就及于承包方了,比如依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;相对应的,必须履行依法保护和合理利用土地的义务,不得给土地造成永久性损害。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
法律咨询顾问
问题:有人要承包我的土地队长正在一家一户要签字画押而我不想包不想签字画押怎么办?
有权。承包地隶属农民集体所有,是村集体分给本村农户承包的。土地承包人离世,土地尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭人员的,可由其家庭人员续包;无其他家庭人员的,由发包方要回再分配。《土地管理法》第八条乡村和城市郊区的土地,除由法律限定隶属国家所有的以外,隶属农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,隶属农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法隶属村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
法律咨询顾问
问题:我90年拾种他人土地,他人拾原承包人的,我现在有承包合同,土地证,现在原承包人想要回土地,能要回吗,有法律依据吗?
”从以上对土地承包经营权的保护方式来看我国《农村土地承包法》第46条规定,荒山:“发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害,荒山承包合同为土地承包合同的一种特殊类型,是双方当事人在平等自愿的基础上就荒山承包问题、返还原物、恢复原状,因而应属于他物权中的用益物权。主要表现在:第一,便于当事人依照合同约定行使权利。”目前:(1)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;(2)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;(3)法律行政法规规定的其他权利、荒沟、荒丘,是对所承包的土地直接占有、使用和收益的权利:(1)干涉承包方依法享有的生产经营自主权;(2)违反本法规定收回、调整承包地;(3)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(4)假借少数服从多数,强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转,发包方不得擅自收回承包地、不得调整承包地,其保护带有物权的性质,因而是物权性质的权利;土地承包经营权的作用主要是保障承包人对发包人的土地进行使用和收益,土地承包经营权是由法律直接规定的权利,其内容不能由当事人通过承包合同任意创设。《农村土地承包法》第16条规定:“承包方享有下列权利,意思表示一致所达成的协议,属债权性质的合同。第二,土地承包经营权具有排他的支配性,其保护带有明显的物权特征。《农村土地承包法》规定、排除妨害、消除危险。其作用有三。”上述权利完全是物权性质的权利、赔偿损失等民事责任;(5)以划分‘口粮田’和‘责任田’等为由收回承包地搞招标承包;(6)将承包地收回折顶欠款;(7)剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权:一是明确双方当事人的权利和义务、荒滩等可以通过公开协商等方式实行承包经营。可见,在承包期内;(8)其他侵害土地承包经营权的行为,任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权,都应当承担民事责任。该法第54条规定,履行义务;二是承包方通过签订合同,取得承包地的承包经营权;三是作为解决承包合同纠纷的重要依据。《农村土地承包法》第22条规定:“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权,土地承包经营合同所确立的土地承包经营权,关于土地承包经营权的性质,主要有债权说与物权说两种对立的观点。我们认为
法律咨询顾问
问题:最近我们公司涉及一单土地承包的官司,我想来找一下关于有关于土地承包返还原物纠纷判决书是怎样的,本来就是我们承包的土地但是开发商那边就想回收,所以我们要打官司。
原告:王某某住址:北京电话:136被告:倪某某住址:北京电话:13案由:返还原物纠纷诉讼请求:1、判令被告立即将北京市怀柔区桥某镇某小区某号楼某单元402室房屋腾空后返还给原告2、判令被告将该房屋墙体恢复原状3、判令被告支付自2009年1月至实际腾房日的房屋占有使用费(每月800元)4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:原、被告是多年的朋友关系。1999年原告自所在单位(某铁路股份有限公司某段)购买位于北京市怀柔区某镇某小区某号楼某单元402室房屋一套,该房屋与被告房屋相邻,被告因家庭人口较多需要住房,故与原告协商将该房屋暂借给被告使用,如原告需要使用时,被告随时将房屋交还给原告。考虑到多年的朋友关系,且当时原告另有住房,故原告将房屋借给了被告居住使用。2009年起因原告居住需要曾多次要求被告返还房屋,但被告多次提出希望原告将房屋卖给被告,并以“没地住”等理由推脱,至今拒不返还,故原告为维护合法权益,现依据我国《民法通则》、《民事诉讼法》及相关规定,依法诉至贵院,望给予支持。此致人民法院起诉人:王某某年月日
法律咨询顾问
问题:我承包土地被村里的队长强行种树了,他说他是队长他当家。我该怎么办
可向当地林业公安举报,您承包土地种树被偷砍的这种该行为已经触法。《森林法》引用的刑法有关条款第一百二十八条违反保护森林法规,盗伐、滥伐森林或者其他林木、情节严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,可以并处或者单处罚金。第一百五十二条惯窃、惯骗或者盗窃、诈骗、抢夺公私财物数额巨大的,处5年以上10年以下有期徒刑;情节特别严重的,处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产。
法律咨询顾问
问题:书记和村长把我家土地私自承包他人:我家有土地证
《土地法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。第七十四条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
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刘飞飞律师
2024-04-29 20:17:08
宅基地是使用权,不是所有权,房子可以是所有权
问题:农村宅基地归属权是?办了产证的,产证上只有一个人的名字?
2024-04-27 18:16:10
依法维权,通过法律途径拿回合法补偿。
问题:当地拆迁办托欠11个月过渡费我谁可以解决?
张滢钰律师
2024-04-25 18:39:10
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:拟征地公告张贴后,需要多久张贴征地公告及赔偿标准呢,谢谢?
张滢钰律师
2024-04-25 13:21:56
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:我是江苏省徐州市捍改水有补偿款吗?
钱威律师
2024-04-25 17:54:10
你好可以电话聊下具体情况
问题:搬迁不合理?
张滢钰律师
2024-04-25 08:49:38
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:农村征地村委有抽成吗?
周齐律师
2024-04-24 14:49:19
遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
问题:农村自建房,能不能拆?
2024-04-24 13:32:46
需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
问题:学校校长强占别人家宅基地要怎么检举?
王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!
问题:个人土地承包给给人了,现在土地占地了,这个钱应该给谁?
吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
您好您目前登记结婚了吗
问题:户口目前是独户,但是还是跟父母共用一个宅基地,自己现在可以申请一个属于自己的宅基地吗?
钱威律师
2024-04-25 17:54:10
你好可以电话聊下具体情况
问题:搬迁不合理?
张滢钰律师
2024-04-25 18:39:10
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:拟征地公告张贴后,需要多久张贴征地公告及赔偿标准呢,谢谢?
张滢钰律师
2024-04-25 13:21:56
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问题:我是江苏省徐州市捍改水有补偿款吗?
张滢钰律师
2024-04-25 08:49:38
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问题:农村征地村委有抽成吗?
王思佳律师
2024-04-22 08:03:36
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问题:个人土地承包给给人了,现在土地占地了,这个钱应该给谁?
刘飞飞律师
2024-04-29 20:17:08
宅基地是使用权,不是所有权,房子可以是所有权
问题:农村宅基地归属权是?办了产证的,产证上只有一个人的名字?
2024-04-27 18:16:10
依法维权,通过法律途径拿回合法补偿。
问题:当地拆迁办托欠11个月过渡费我谁可以解决?
周齐律师
2024-04-24 14:49:19
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问题:农村自建房,能不能拆?
2024-04-24 13:32:46
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吕美亮律师
2024-04-19 19:16:37
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