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农村宅基地如何买

农村宅基地如何买
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-04-30 16:55:21 已帮助2965人

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农村宅基地如何买
宅基地乃是我国农村地区的农户或者个人用以兴建住宅所占用及使用的本组织范围内所有的土地资源。
根据相关规定,每位农村村民一户仅有资格拥有一处宅基地,且该宅基地的面积必须遵循省级行政单位、自治区以及直辖市的相关标准。
同时,农村村民在建设住宅时,应严格遵守所在乡镇的土地利用整体规划,并且尽可能地优先选择使用原有宅基地以及村内的空闲土地。
此外,农村村民的住宅用地需经过乡镇人民政府的严格审核,最终由县级人民政府进行批准。
值得注意的是,若农村村民在出售、租赁住房之后再次提出宅基地申请,则将被拒绝批准。《民法典》第六百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关。
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