土地所有权

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土地所有权

土地所有权

土地所有权证明,就是我们通常说的土地权属证明;其实居民们本不拥有土地所有权,我们常见的土地转让,其实是转让土地使用权,那么土地所有权变更是怎么样的?转让土地使用权证明怎么写?

2019.01.26 38812人阅读
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土地所有权转让

如何转让土地使用权

(一)必须得符合转让条件土地使用权转让根据土地来源包括出让土地使用权的转让和划拨土地使用权的转让,其中出让土地使用权的转让又分为出让用于成片开发的土地使用权转让和出让用于项目开发的土地使用权转让。房地产开发商必须符合转让条件。下面分别介绍各种情况下的转让条件:

1、划拨土地使用权的转让如用于商品房开发则应具备以下条件:

(1)已经商品房立项;

(2)已取得建设用地规划许可证;


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土地所有权抵押

相关法律规定  

物权法第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:  

(一)建筑物和其他土地附着物;  

(二)建设用地使用权;  

(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;  

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;  


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土地所有权证明

土地权属证明

土地权属证明不是个人有权利写的,需要土地管理部门登记。自己写的无效。单位的话参考国有土地使用权证上的内容写就行了,把使用权人、土地位置、土地面积、土地四至、使用权取得方式和使用年限写明白盖上土地局的章就行了。根据土地性质的划分,可分为国家享有所有权土地和集体享有所有权土地。所以,对应的依法享有土地使用权的权利人所持有的权属证书为别为国有土地使用权证与集体土地使用权证。当然了区别是在证书内容记载里有所区别的。还有就是对应上述两种权属证书依法抵押后,所取得的他项权利证书。其也应划作权属证书范畴,区别其使用者为抵押权人而已。


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