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无锡安置房过户手续费
无锡安置房过户手续费
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-23 15:22:16
已帮助3146人
精选律师 ·
讲解实例
我想问一下安置房过户手续费是多少
这个就要看卖方有没有双证了,有双证的话就是和
商品房
一样的,就怕是
集体土地
证,那就麻烦了,那就得另外出
土地出让金
了。
安置房买卖
我们这儿是和
二手房
一样的,满五年的
个税
是房产评估价的百分之一,不收取营业税。不满五年的是营业税百分之一,个税百分之五点六,当然这应该是卖方出的,不过话说回来,羊毛始终是在羊身上的呀,
买房
的
契税
倒是一样的,首套房百分之一点五,二套房百分之三。五年指的是拿到
房产证
后五年。 以上是对于
安置房过户
手续费的回答,希望帮到你。
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无锡安置房过户手续费
张滢钰
问题:买无证安置房 遇到拆迁有补偿么
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
法律咨询顾问
问题:徐州人生前在无锡交的九年社保,配偶当地能领取安葬费吗
解决社保丧命安葬费能够到户口所在地派出所,开出丧命证明,带着户口本、与死者亲属关系的有效资料,到投保地社保服务中心解决。 一、社保包括:养老、医疗、工伤、失业、生育保险等。 二、社会保险是国家强制性要求买下的一种保险,国家发展社会保险事业,建立社会保险规则,建立社会保险基金,目的使劳动者在年老、患病工伤、失业、生育等情况下,得到帮助,享受保险待遇。我国《劳动法》《社会保险法》都明文限定,用人单位为劳动者交纳社会保险是用人单位的法定义务,明显具有国家强制性的特点,用人单位不得以任何借口和借口拒却承受该项法定义务。
毛希丁
问题:请问无房产证,拆迁安置房购房协议怎么写,谢谢
一,只有拆迁合同,不可以做房产公证,但可以做房屋拆迁补偿或者安置协议公证。二,房屋逝迁协议公证:1,由拆迁行为发生地的公证处管辖;2,拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请,填写公证申请表,并提供:(1)拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件,被拆迁人的身份证件和户籍证明,代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明;(2)拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等;(3)被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;(4)房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);(5)其他有关的证明材料。三,办理房屋拆迁协议公证应当注意:(1)房屋产权人已死亡的,应当先办理继承公证,再办理房屋拆迁协议公证;(2)属于共有房产的,要注意防止遗漏其他共有人;(3)根据规定,房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。
法律咨询顾问
问题:空挂户无房子没在当地居住过,有安置房合法吗
空挂户口不隶属拆迁安置爱人,不能享受拆迁安置。具体需要依据当时的拆迁安置赔偿政策的。1、若依据房屋面积予以赔偿的,与户口无关的。若依据户口赔偿的,有户口的就应当享受拆迁安置赔偿的。2、房屋拆迁赔偿,应当由当地的拆迁部门公告赔偿准则以及赔偿方式。3、房屋拆迁赔偿包括:房屋赔偿与宅基地赔偿。4、有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质赔偿。5、商业用房赔偿比住宅用房要高很多,要赔偿停产停业损失、装修花费、拆迁过渡费、安置等,应积极争夺。6、如果赔偿额过低或者赔偿决裂法,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能得到更多的赔偿。
法律咨询顾问
问题:在无锡坐大巴没系安全带罚款 可以在徐州交吗
1、在城市快速路上行驶时,驾驶人未按规定系安全带的,罚款50元,扣2分;2、在高速公路或城市快速路以外的道路上行驶时,驾驶人未按规定系安全带的,罚款50元,不扣分;3、在高速公路上行驶时,驾驶人未按规定系安全带的,罚款50元,扣2分;4、车辆通行高速公路时,乘车人不按规定系安全带的,罚款20元;5、在城市市区限速50公里以下路段驾驶机动车,乘坐人未按规定使用安全带,经指出后立即改正的,口头警告。
法律咨询顾问
问题:能用公积金贷款买的房子是不是都是手续齐全的房子?我买的小区是商品房和安置房在一起的,说是两证齐全,可以用公积金,可靠吗?
1、安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题,年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;银行规定的其它条件,需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。2、根据相关规定,公积金贷款可以用来购买安置房,公司在职职工在办理回迁安置的时候如果因为所需要购买的房产面积房款增加而资金不足的时候,可以向市级住房公积金管理申请住房公积金贷款。综上所述,是可以用公积金贷款买安置房的,希望你能了解
法律咨询顾问
问题:我社保卡是在淮安工作时发的,但丢了。现在在无锡工作厂里没发社保卡。我现在怎样办社保卡?
社保在完成买下以后是能够解决社保卡的。解决社保卡所需手续:本人身份证及身份证正反面复印件1张(A4);2张1寸白底、深色衣服冲洗的彩色免冠照片;户口本原件及户口本首页、本人页、变换页复印件各一张(A4);到本市相关联银行(凭本人18位身份证去银行解决),在借记卡中存入足额的养老、失业、医疗保险金。解决流程:参加社会保险的人员均需申领社会保障卡,可由本人或单位代办组织到所属社会保险经办组织申办领取社会保障卡。注:参保人员需凭有效身份证和符合二代身份证准则的像片或相关电子文档进行申请。
法律咨询顾问
问题:你好!赵律师!我想买套安置房,请问有什么风险吗?可以帮我代理办购买手续之类的吗?代理费多少啊?
1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。《城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律咨询顾问
问题:你好!孟律师!请问,我想买安置房,想找律师代办手续,费用是多少啊
1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。4、被安置人的身份证复印件。5、拆迁的安置协议。6、房屋移转的过户申请书。7、房屋权属的登记申请书。8、测量分户的平面图。9、如果被拆迁人死亡,应该提供死亡证明和代理人证明及代理人的身份证复印件。注:提供的复印件应该加盖公章、私章填写的相关表格应该按照要求签字盖章。拆迁房过户需要的费用:一、买房人应缴纳的税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属的登记费及取证费:按各区的具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳的税费:1、交易费:3元平方米2、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或房款的1%(房产证满5年的且是少有住房的可以免除)4、土地出让金:最简单的算法就是房款的2%办理房屋的产权过户的手续和费用5、5年内的房屋过户,需由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平的收差额营业税。6、第1次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契税(财政部门收取)7、6元平方米的手续费(房管局收)8、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)9、公证费较高300元我们知道房产过户是取得房屋所有权的少有有效的法律要件。那么,在进行拆迁房过户的时候,希望能遵守相关的具体规定,确保房屋的产权清晰
法律咨询顾问
问题:我们从部队转业回地方等待地方安置期间养老保险拖档单位能续交吗
可以续交的。《实施〈中华人民共和国社会保险法〉若干规定》第二条:参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄时,累计缴费不足十五年的,可以延长缴费至满十五年。社会保险法实施前参保、延长缴费五年后仍不足十五年的,可以一次性缴费至满十五年。
陶澎
问题:买安置房需要注意哪些问题,需要什么手续,房管局能更改姓名吗
如果该安置房目前已办理了房产证的话,则可以买卖,可以过户。
法律咨询顾问
问题:江苏徐州丰县,拆迁安置房都需要交什么税用。房屋公证需要什么手续,50W以上的房屋买卖,公证书需要多少费用
您好!需要根据具体的情况和签订的拆迁协议内容而定。一般情况下安置房超过被拆迁房屋的面积,需要缴纳。详情可来电来访!
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任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
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