武汉房地产最新政策 三、如何认定是否为本市户籍? ①
购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。 ②购房人持本市
集体户口的,凭本人
身份证(不含
临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。 ③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的,原则上视同为本市居民。 四、外地人购房需要提交什么资料? 提交省直机关、企事业单位
社会保险和工作单位证明。 五、
买房流程 1、资料核查 购房者在
买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息,开发商上报房管部门进行购房资格核查。 2、资格核查 开发商在武汉市
商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后,需在48h内反馈查询结果。在此期间,合同备案系统将锁定购房人选购的住房。 3、网上签约 符合购房条件的,购房双方在正式网上签约时,购房者还需签署《
承诺书》,阐明购房人已阅读
限购政策内容,对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。 4、合同备案 开发商在网签5个工作日内,需到辖区房管部门办理
商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有:合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳
社保或
个人所得税证明。 5、交易管理 交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。 六、相关问题解答 1、
拆迁户购房时,还建的住房算在限购范围内吗? 购房人家庭属
房屋征收对象的,其征收协议中明确可购住房套数的,在合同备案是在征收协议上加注记,该部分房屋不纳限购范围。 2、两人及以上共同购房,如何认定购房资格? ①共同购房人为同一居民家庭的,如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的,购房人之一为本市户籍在本市拥有2套住房的,不符合限购政策规定,也不能在限购区域购房。 ②共同购房人为非同一居民家庭的,按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。 ③住房共有人之间办理部分产权转移,也要先进行购房资格核查。