你好，你的问题我答复如下： 1、
小产权房交易因违反了国家法律、
法规强制性规定，不受法律保护，属于
无效合同。 2、依据《
合同法》第五十八条规定：“
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 3、装修房屋支付的8万元属于其他损失，故你有权请求卖方予以赔偿。 4、双方可以先就赔偿问题进行协商，协商不成的，你有权向被告住所地法院起诉，请求返还
购房款，并赔偿你的损失。 5、
立案所需材料包括：
身份证、
起诉状、主要
证据材料。 6、具体事宜可以和我联系，欢迎来电咨询。
