赠与房屋所交的税费较低，包括
房屋赠与的公证费（受益总额的2%，不得低于200元）＋
契税（一般是房屋评估价值的 1.5%）＋办理
房屋所有权转移登记手续缴纳的费用（费用较少）。但是后期房屋再转让时要缴纳20%的
个人所得税。 选择
买卖合同方式过户，所卖房屋如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果确定房屋不再卖，选择赠与方式所交税费较少，如果房屋卖的可能性较大，选择签订买卖合同的方式过户划算。
