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旧村改造拆迁赔偿协议
旧村改造拆迁赔偿协议
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-02-28 22:11:11
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旧村改造拆迁赔偿协议
张滢钰
问题:我在浦东新区有一件小房在95年农村房改中(没知道我)把这房子划归一亲戚那里去了,现在要拆迁了我能要回这房子吗?
建议您委托专业律师维权或者点击头像获取专业律师费服务
法律咨询顾问
问题:危房改造和征地拆迁的主要区别
危房改造和征地拆迁的主要区别在于:1、危房改造是指对被认定为危房的房屋进行拆除重建或者修缮加固,而征地拆迁是指对土地进行征收,然后进行拆除。2、危房改造需要由个人提出申请,而征地拆迁无需申请,需要由人民政府根据实际情况作出征地拆迁的决定。3、危房改造资金以农户自筹为主,政府补助为辅,而征地拆迁补偿的资金由征收人自行准备。
法律咨询顾问
问题:农村户口拆迁,棚户区改造是按照地方政策补助还是按国家
农村集体土地房屋征收标准:您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。
法律咨询顾问
问题:淄博市旧村改造补偿标准
对于这个问题,解答如下, 淄博市公积金提取新规: 职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房; (二)离休、退休; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系; (四)出境定居; (五)偿还自住住房贷款本息; (六)死亡或者被宣告死亡; (七)与单位终止劳动关系未再就业; (八)家庭成员患重大疾病,造成家庭生活困难; (九)支付廉租房房租; (十)支付公租房房租; (十一)支付商品房房租; (十二)在原籍利用宅基地置换还迁房; (十三)支付经济适用房、限价房首付款; (十四)纳入工会帮扶系统的职工,符合以下条件之一的可申请提取住房公积金:职工家庭纳入我市城镇居民最低生活保障范围的;职工家庭成员(职工本人、配偶及其子女)因患重大疾病或遇到交通事故、医疗事故、工伤事故等突发事件造成人身伤害,医疗费用支出过高造成家庭生活困难的;因子女接受高等教育,学费过高造成家庭生活困难的。
法律咨询顾问
问题:旧村改造的流程是怎么样的,问题一是先把整个
如果旧村改造的土地是集体土地性质,就不能办理产权证、只有使用权,如果能办理产权证,就可以。如果旧村改造楼房仍建在集体土地上,是无法办理房产证的,如果旧村改造楼房是正规的商品房就可以办理房产证。旧村改造房屋可以买卖,双方签订的购房合同只要是双方真实的意思表示,就具有法律效力。旧村改造只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷房产证是房屋权的首要证据,购房协议属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
法律咨询顾问
问题:律师你好 请问徐州新沂市郊,新段村几证齐全,棚户改造中楼房拆迁现金补偿标准应该多少(市商品房平均价6000元)
新沂市自建房拆迁赔偿标准的回答为1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
法律咨询顾问
问题:我是江苏徐州的农村的请问一下农村住房改造按国家标准,拆迁房子能陪多少钱一平方
您好!房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。详情可来电来访。
法律咨询顾问
问题:连徐高铁农村厂房拆迁有标准吗?建厂房土地是自己家田地,建造有十年了,无房产证,有营业执照,正在生产
就我了解,农村的房子没有房产证不能贷款。农村的房产证不能贷款,农村的房屋土地使用性质为集体所有,无法进行拍卖,所以农村的房产证不能贷款。贷款是银行或金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
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刘阳律师
2024-05-13 15:23:30
你好!如果还没有办理不动产权登记证,那只能做遗嘱了。
问题:我的房子是拆迁房,想把房子过给我儿子,请问怎么办?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-13 14:23:01
您是遇到了征地拆迁方面的问题了是吗
问题:农村宅基地最新政策?
北京市景运律师事务所律师
2024-05-11 19:04:54
你好,什么原因拆迁的?00
问题:拆迁17年至今没有安置,拆迁协议上写的房屋安置。过渡费每年正常支付。想问一下,法律诉讼有效还有多久?
钱威律师
2024-05-10 23:39:17
你好可以电话聊下!!!!!
问题:宅基地转让?
王玉鑫律师
2024-05-10 22:18:52
您好,不能买卖,可以转让,
问题:农村宅基地卖给外村人吗?
吕美亮律师
2024-05-10 07:19:51
没有集体户口,怎么都是不合法的
问题:我想在别的村买宅基地怎样才能合法?
北京在明律师事务所律师团队
2024-05-09 22:10:44
您好,户口在吗?稍后给您去电沟通
问题:娘家房子拆迁闺女有分吗?
王思佳律师
2024-05-09 18:16:45
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失
问题:家里土地被政府征收使用,作为农民有哪些合理要求?
吕美亮律师
2024-05-09 08:21:49
您好根据法律规定租期不得超过20年,超出部分无效。您可以约定到期后自动续租一些条件,此外,土地性质能否转变应关注一下,否则造成违法建造,风险较大。
问题:租用农村集体土地建造仓库租期30年,租期合法吗?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-08 20:10:01
请具体描述你的问题以及诉求
问题:我们农村建设的农贸市场土地性质违建?
北京市景运律师事务所律师
2024-05-11 19:04:54
你好,什么原因拆迁的?00
问题:拆迁17年至今没有安置,拆迁协议上写的房屋安置。过渡费每年正常支付。想问一下,法律诉讼有效还有多久?
北京在明律师事务所律师团队
2024-05-09 22:10:44
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问题:娘家房子拆迁闺女有分吗?
王思佳律师
2024-05-09 18:16:45
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问题:家里土地被政府征收使用,作为农民有哪些合理要求?
吕美亮律师
2024-05-09 08:21:49
您好根据法律规定租期不得超过20年,超出部分无效。您可以约定到期后自动续租一些条件,此外,土地性质能否转变应关注一下,否则造成违法建造,风险较大。
问题:租用农村集体土地建造仓库租期30年,租期合法吗?
钱威律师
2024-05-10 23:39:17
你好可以电话聊下!!!!!
问题:宅基地转让?
刘阳律师
2024-05-13 15:23:30
你好!如果还没有办理不动产权登记证,那只能做遗嘱了。
问题:我的房子是拆迁房,想把房子过给我儿子,请问怎么办?
北京晏清律师事务所事务所
2024-05-13 14:23:01
您是遇到了征地拆迁方面的问题了是吗
问题:农村宅基地最新政策?
王玉鑫律师
2024-05-10 22:18:52
您好,不能买卖,可以转让,
问题:农村宅基地卖给外村人吗?
吕美亮律师
2024-05-10 07:19:51
没有集体户口,怎么都是不合法的
问题:我想在别的村买宅基地怎样才能合法?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-08 20:10:01
请具体描述你的问题以及诉求
问题:我们农村建设的农贸市场土地性质违建?
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