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公积金租房影响将来买房么
公积金租房影响将来买房么
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-28 00:56:48
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公积金租房影响将来买房么
吕美亮
问题:和前夫离婚八年,最近陆续收到xx.xx夫妇拖欠贷款,将会冻结我名下账户,上征信,影响子女,是真的吗?我并不知道他什么时候借的钱,会影响到我吗?会划扣我的钱吗?
您好需要了解债务形成时间,是在离婚后还是离婚前,债务用途是什么
法律咨询顾问
问题:公积金贷款和个人信用有没有影响
今后,个人信用将会影响到住房公积金个人贷款的风险等级。经过修订的《泉州市住房公积金个人住房贷款客户信用界定标准及管理办法》对此作出了具体的规定,有8种情形不能申请住房公积金贷款。公积金贷款和个人信用挂钩吗在受理此类客户申请贷款时,经调查确认为非恶意逾期的,并且逾期金额均已还清的,可予以办理贷款。各地公积金管理部门将对此类贷款严格审核,并逐笔向市管理中心报备。借款人除按正常类要求提供证明材料外,还应提交经办银行出具的非不良客户确认单;个人征信报告;逾期还款原因的说明书;按时足额还款保证声明书的材料原件,并作为贷款附件归档保存。禁入类客户住房或消费类贷款中,借款人及其配偶前一次申请住房公积金贷款有逾期还款记录,拖欠贷款本金或利息的逾期次数,为连续4期(含)以上或累计7期(含)以上的。借款人及其配偶在最近24个月内(截至贷款申请日),拖欠贷款本金或利息的逾期次数,为连续6期以上或累计12期以上的。借款人及其配偶贷款有逾期还款记录,拖欠贷款本金或利息的逾期次数,为连续12期以上或累计24期以上的。经查实有骗贷、套取住房公积金行为而被记录征信系统的。信用卡类中,借款人及其配偶持有的信用卡在使用期内,累计逾期还款为12期以上的。借款人及其配偶持有的信用卡在最近24个月内(截至贷款申请日),每月还款状态记录为“7”的。借款人及其配偶因个人贷款或信用卡信用不良曾被起诉的而被记录征信系统的。助学贷款类中,借款人在就业后仍连续6期以上或累计拖欠助学贷款超过12期以上的。上述情形客户申请贷款,一律不予受理。
法律咨询顾问
问题:你好请问抵押合同成立会影响原来的租赁关系吗
抵押合同成立不会影响原来的租赁关系。财产出租在前,抵押在后,抵押权并不影响已经形成的租赁关系。【法律依据】《民法典》第四百零五条:抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
吴长前
问题:我租的房子做餐饮,房东把楼上租给运动场所,噪音太大,影响营业。可以要求补偿吗
可以和房东协商降低房租。
法律咨询顾问
问题:我父母离异,父亲再婚,继母几年前申请了廉租房,我父亲2018年11月入狱,2020年6月28日刑满。今天继母联系我说廉租房申请下来了,让我把我的身份证和户口本原件给她,她去办理(户口本上只有我和父亲,继母的户口没有迁入)。想问一下如果继母办理成功了廉租房,以后对我买房有影响吗?我还可以买房吗?如果我买了房,对她的廉租房有什么影响吗?
申请轮候安居型商品房,应当同时符合下列条件:(一)申请人、共同申请人在提出轮候申请之日(含当日,下同)均具有本市户籍。(二)申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房,未享受过购房补贴政策;(三)申请人在提出轮候申请之日参加本市社会保险(养老保险或医疗保险,不含少儿医疗保险,下同)累计缴费5年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的,参加本市社会保险累计缴费3年以上,且不受该办法规定的年龄限制; 在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间。(四)申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等)和住房建设用地,且在提出轮候申请之日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;(五)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。
法律咨询顾问
问题:您好,已履行的失信被执行人,征信良好、未受影响,但银行有记录,公积金贷款能批吗?谢谢!
被执行人列入失信名单后,法院会向征信机构发关失信信息,向银行贷款时银行会进行征信,就算被执行人执行完毕的,也会影响贷款。相关法律规定《中华人民共和国贷款通则》第十七条借款人为自然人的,应具备以下基本条件:(一)具有合法身份证件或境内有效居住证明(二)具有完全民事行为能力(三)信用良好,有稳定的收入或资产,具备按期还本付息能力(四)管理机关另有规定的除外。第三十七条 贷款人发放担保贷款时,应当对保证人的偿还能力,以及是否违反国家规定担当保证人,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。贷款人发放信用贷款时,必须对借款人进行严格审查、评估,确认其资信具备还款能力。
法律咨询顾问
问题:你好!我的公积金贷款审批发放了,现在辞职对贷款有影响吗?会不会转成商贷
1、如果公积金贷款申请已经批准,办理完了所有手续,你辞职或公积金停止,被封存,都不影响公积金贷款了,只是你要按时往贷款卡中充钱,以免影响扣贷款。2、申请好贷款后,必须按月还贷或提前还清,公积金停缴已经不影响还贷款了,但要确保你账户中每月有钱可还贷。3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。4、在新公布的《送审稿》中拟规定,除了单位及职工外,无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,也可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益,这对于一些灵活就业人员无疑是一大福利。
包敬立
问题:请问爸爸之前打架有案底,将来对孩子考军校有影响吗
可能会有影响。虽然从严格规定上来说已没有影响
法律咨询顾问
问题:因新冠疫情的影响承租人可以要求出租人减免租金吗
商业物业的承租人只有符合下述条件,才有权以不可抗力为由,向出租人主张解除合同或酌情减免受新冠影响期间的租金:1、租赁合同在新冠发生之前已经签署生效,且在新冠爆发前正常履行,没有迟延履行的情形。2、租赁合同的履行受到了新冠的直接影响,且因政府行政部门采取的措施导致了租赁合同无法履行。3、承租人确因新冠遭受严重损失,且可以提供相关证据。《合同法》第一百一十七条:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
法律咨询顾问
问题:已经摇到深圳车牌,居住证即将过期。影响上牌吗?
没有影响的。根据《居住证暂行条例》:第十条居住证由县级人民政府公安机关签发,每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的,应当在居住每满1年之日前1个月内,到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的,居住证使用功能中止;补办签注手续的,居住证的使用功能恢复,居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。第十一条居住证损坏难以辨认或者丢失的,居住证持有人应当到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理换领、补领手续。居住证持有人换领新证时,应当交回原证。扩展资料:根据《居住证暂行条例》:第十三条居住证持有人在居住地享受下列便利:(一)按照国家有关规定办理出入境证件;(二)按照国家有关规定换领、补领居民身份证:(三)机动车登记;(四)申领机动车驾驶证;(五)报名参加职业资格考试、申请授予职业资格;(六)办理生育服务登记和其他计划生育证明材料;(七)国家规定的其他便利。
法律咨询顾问
问题:你好,我现在商贷转成公积金,俺对象征信有问题,影响我贷公积金,我可以离婚,然后把房子过户到我名下吗,
个人住房公积金贷款条件1、借款人具有城镇户口2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押6、同意办理置业担保或抵押物财产保险7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
毛希丁
问题:我在公司买了一年多的公积金,办好了代款买房,如果买房之后不在这里工作了,就是公积金不交了,对房贷有什么影响吗?
1,用公积金贷款买房后如果单位公积金停缴了,只要按期足额的交月供是没有影响的,期间不能出现逾期还款或扣款卡余额不足。 2,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
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吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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