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房屋买卖写错面积怎么办
房屋买卖写错面积怎么办
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-05 03:19:23
已帮助3665人
精选律师 ·
讲解实例
使用权房屋买卖面积怎么算
使用权的房子按使用面积计算,客户一定要对照房本的面积来计算。一般
房屋产权证
上的面积为建筑面积,但是使用权的房子一般按照使用面积计算,在具体交易的时候可以进行实际测量。 《国有土地上
房屋征收与补偿条例
》第十九条:对被
征收房屋
价值的补偿,不得低于
房屋征收
决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。由此可知,被征收房屋的价值是由具有相应资质的房地产价格评估机构确定的。
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问题:拆迁协议写的房屋建筑面积是125,实际建成的房屋建筑面积只有80,可以要求更换其他房屋吗?
面积相差太大了,要求更换其他房屋
法律咨询顾问
问题:我买了房子加车库,车库合同是储藏室使用协议书,11.5万,面积是97.8平,实际上只有20多,开发商解释说是写错了,写成我房子的面积了,请问我怎样维权?
合同有约定的一般按合同约定处理,但是根据民事法律谁主张谁举证的原则,开发商说实际面积多了,应当进行证明的,如果他们无法证明的,你可以拒绝支付相应费用。确实是面积多了且在3内的,需要补钱给开发商,但具体的支付时间如果有合同约定 以合同约定为准,如果没有约定是应该在房产证出来后再补的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比在3以内(含3),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持。面积误差比绝对值超出3,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面积,面积误差比在3以内(含3)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出3的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
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任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
王刚律师
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