1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说比较关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
2、签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
3、评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日;贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。
4、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证;将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单;凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证;凭完税契证到房管部门办理房产证;凭完税契证到土管部门办理土地证。
其实房屋买卖手续也没有我们想象中那么复杂，而如今房屋买卖一般都是通过房屋中介来进行办理的，虽然我们要付给房屋中介一些中介费，但是也会为我们省去很多时间与精力，只要我们提前准备好所需要的资料就可以了，本经验仅供参考。
买房子对于我们来说比较重要，所以无论是办理的手续，还是流程，都应该了解清楚，其中的每一个环节如果出现错误，都有可能导致我们的利益严重受损，买房子的时候，要签订合同，办理好过户手续，还要查看房子的环境等等。
