银行按揭
贷款买房是目前买卖最主要的交易方式，但是由于买方个人因素的影响，并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定
购房，必须得综合分析个人情况，比如个人信用，个人实际经济情况，长远还款能力等等，规避在
买房过程中可能会出现的意外情况。 根据《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：因不可归责于当事人双方的事由未能订立
商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求
解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者
定金返还买受人。“虽说法律有规定，因第三方原因造成
房屋买卖合同不能履行的，通过
诉讼依法可要回缴纳的首付款，但是一旦
诉讼费时、费力。”所以建议市民在购房前最好先行了解相应的
银行贷款政策，避免可能出现的纠纷。
