你好,关于上述的问题,解答如下, 你好,
1、委托拍卖的房产,不一定可以办理房产证。
2、能否办理房产证取决于是否竣工验收合格,并向房产部门备案。
3、另外还需向房地产登记中心进行初始登记(即大确权)。完成了初始登记,房产登记中心才会有该楼盘的档案资料,才能为业主们办理房产证。
4、另外因历史原因未缴清地价款,或者开发商将土地使用权抵押贷款而未解封的,也不能办理房产证。
温馨提示:
1、 是按标的物的现状委托拍卖行拍卖,即房屋作为的执行标的物,被执行时是什么状况,就按照其现有状况去拍卖。而烂尾未完工或未验收的房屋虽不具备使用条件,不能办证,但并非没有价值,不能变现。
2、只要拍卖的程序是合法的,的做法就是合法的。对于不能办理房产证的问题,不承担责任。
解答如下, 【法律意见】可以申请查封开发商名下其他房产、车辆、有价证劵及银行账户。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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