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二手房买卖中介收费项目
二手房买卖中介收费项目
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-27 11:35:03
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二手房买卖中介收费项目
包敬立
问题:七个月前,当时在网上订了一个二三百的spa项目,但是去了店里之后,店员让退了网上预订的,然后给我做了一个释放的那种(技师用手给打??了),花了好几百,请问这种行为现在还会被警察传唤吗?拘留罚款这些...
已经过了六个月的治安处罚的追溯时效,不会处罚了
法律咨询顾问
问题:你好问一下廊坊二手房买卖中介费怎样计算
买卖双方可根据市场行情,来与中介公司讨价还价,如需中介交易,所需缴纳的中介费主要包含这几个方面:1、交易中介费,通常是缴纳总费用的0.5%-3%来收取;2、实行代理的,收费标准可适当的协商,有时也会适当提高,但一般不超成交价的3%;3、房产权证代办费,一般几百元。
周厚远
问题:你好,租了一间公寓,今年是第二年,还剩半年多到期,房东现在要挂中介卖房,我们现在暂时不租了,可以退剩余房租吗
这种情况要看合同约定,
法律咨询顾问
问题:二手房买卖网签合同的注意事项有什么
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二手房买卖网签合同的注意事项1、二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估,对于经验不足的业主来说,价格定高了难以找到买主,定低了又会使自己蒙受经济损失。可以将房子委托给有资信的中介公司,然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。2、近年来,二手房交易双方常常因合同签订得不够规范,导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题,如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。 如果委托正规中介公司,最后达成了买卖交易,中介公司会提供规范且详实的买卖合同文本,这就为买卖双方减少了很多麻烦,也避免了因合同不规范而引起的纠纷。随后,卖方要结清所有物业费和供暖费,为下一环节立契过户做好准备。3、办理房屋的立契过户,是买卖流程中最耗时间和精力的一关。办理过户涉及一系列的政策法规,手续繁琐。购房者由于缺乏房地产交易知识,没有相关经验,不了解有关部门的办事程序,往往跑断了腿,事情也办不圆满,花费了大量的人力、财力。 一些正规的中介公司可以代办过户,其办证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序,经验丰富。因此,委托专业的中介公司办理房产过户,省时、省力、省心,是多数消费者的首选。4、付房款是客户最为担心的一个环节,少则十几万,多则几十万的房款,一旦出了问题,购房者将蒙受巨大的损失。在房屋买卖中,确实存在着房产交割的风险。买方担心把钱交给卖方而产权过户中如出现问题,会拿不到产权证;卖方担心产权证办到了买方名下,买方拖欠房款。针对上述情况,一些大型正规中介公司纷纷推出“居间中保”服务,买方把房款交给中介公司保管,卖方把原产权证交中介公司保管,中介为双方办理产权过户,新产权证拿到后,中介一手把房款付给卖方,一手把新产权证交给买方,从而确保了双方的利益。5、物业交验是买卖交易的最后一个环节,如果能够顺利完成,客户随即可以安心入住,原业主也不再对房子负有责任了。
法律咨询顾问
问题:在别人手里买的二手房 签订了房屋买卖协议 经介绍到开发商签订买卖合同(收费的) 只签订了一份合同 而且开发商不愿意销毁原合同 请问开发商这样做是合法的吗
1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.备案备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后,向房地产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房地产管理部门登记备案。二、新房先网签还是先备案网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同,向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
法律咨询顾问
问题:二手房买卖,居间协议是否可以成为房产中介?
拥有专业团队和专业知识 当前我国房地产行业高速发展,同时因交易手续繁杂, 首先是考虑房地产中介公司拥有大量获取房源信息的渠道,房产中介的责任承担即成为被关注的焦点,房屋价格水涨船高。本文梳理了大量案例并予以总结。房产中介作为居间人,在二手房买卖过程中所涉及到的金额也越来越高,相伴的风险也就越来越大, 其次是房地产中介公司在房地产交易领域具有专业优势,因而当事人选择找房地产中介公司提供居间服务,就是为了尽可能排除在二手房买卖过程中可能遇到的各种风险以及减少交易过程中花费过多的时间成本。当事人花钱找房地产中介公司,以共分享,在二手房的交易环节中起着重要作用,一旦二手房买卖合同不能最终实际履行时
法律咨询顾问
问题:二手车买卖合同签订之前,需要注意哪些事项
你好,关于上述的问题,解答如下, 二手车买卖中比较容易发生纠纷的地方,请注意这些方面。 一、车辆手续不全。二手车完整的手续应包括:车辆登记证(或购车原始发票)、行驶证、车辆购置税完税证明(有些车辆也可能是免征附加税的,一旦过户就会补交这部分不小的费用)、养路费手续及交强险等。如果车辆登记证、行驶证缺失且未及时补办,那么该车可能是“”。如果交强险、车辆养路费存在费用拖欠问题,买主就会增加一大笔支出。二手车交易时,若卖方以各种借口不能出具全部手续,买方应提高警惕。 二、里程表上动手脚。许多消费者在挑选二手车时,通常会凭里程表判断车况。卖方往往会利用购买的这种心理,在里程表上动手脚。其实里程不只是记录使用强度的标识,更是车辆其他部件维修更换的 记录器,比如发动机正时皮带应该在6--8万公里之间更换,但不良车商调动里程表,购买人买车后按照标写里程保养,结果发动机正时皮带提前断裂导致发动机受损甚至报废! 三、新漆掩盖“外伤”。消费者选购二手车时,假如旧车重新喷漆,且前脸、尾部和 A、 B、 C柱周围有修补的痕迹,该车极有可能发生过重大交通事故。 四、“调理心脏”抬价钱。许多消费者买车时往往过于关注汽车的“心脏”,而忽视了车身的健康。二手车销售者正是抓住了消费者的这种心理,通过更换发动机零部件,使车辆“心脏”显得年轻,以抬高价格。 五、“营转非”蒙混过关。在二手车市场,富康、捷达、桑塔纳最受消费者青睐,但需谨防“营转非”车辆混人耳目。所谓“营转非”车辆,是指曾用于出租营运的汽车,经各种渠道流入二手车市场,冒充非营运车辆。这类汽车通常成色较新,使用年限较短,价格极具诱惑力。但是这类车辆使用年限是8年强制报废的,根本不可能进行延期使用。 六、违法记录未处理。市场上有许多待售二手车有交通违法记录未处理,一旦购买此类车,消费者就 要为前任车主的交通违法行为“负责”。否则是不能够进行车辆转移过户的。
包敬立
问题:买了二手房,去邮局申报,中介让我们给卖房20万少缴纳两千税,当时是不愿意,中介强调没事,现房产证到手,发现卖方7个户口没迁走,威胁我要告我偷税,我现在能补缴房税吗?
可以补交。卖方也有责任的。
包敬立
问题:2018年2月25日通过中介买了一个二手房,付了定金,签了房屋买卖居间合同,3月29日付了首付款,合同约定时间5月1日前贷款付完余款,但因工作原因不能按时完成,遂于5月之前同卖方协商是否同意缓办,卖方同意了,后又通过电话询问卖方,卖方仍表示可以缓办。6月中旬时我方提出可以办理手续付余款时,卖方突然要求加价十五万,否则解除合同,之前也没有表示要涨价,中介也不知道。情况综上,通过法律途径可以维护我们的合法权益吗?
可以起诉维护你的权利
苏静
问题:请问二手房中介买卖合同和网签交房时间不一致怎么办?以那一份合同为准
以真实意思表示的合同,约定时间为准。
赵明浩
问题:在中介签合同买了二手房,离约定过户时间还有一周,卖方反悔不卖了。我也从银行贷款湊好钱了,而且现在房价也涨了点,我重新买也得多花钱,请问我能起诉让卖方赔偿除合同明确的违约金外的贷款利息和重新买房多支出的上涨价钱吗,谢谢!
您好,法律的基本原则是损失填充原则,你说的几项诉请在合同有效的情况下可以得到支持
侍闯
问题:李律师您好!我去年在泉山区荣盛三期天宝项目部,左腿摔伤,髌骨粉碎型骨拆,软骨韧带损伤,也走了工伤,协调也没协调成,现在项目一分钱没给,我还要做二次手术,现在可以起诉项目吗?
你好,你不能起诉项目部?你是否已经申请工伤认定了?你的工资是多少?
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吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
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