二房东转租协议怎么写

当事人你好，可以协商处理

是有效的，合同内容可以作为处理纠纷的依据

违约的话很难退房租的

人防车位二次转让协议的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。但是人防车位是属于人防设施，它所有权不是属于物业的，也不是属于小区业主，没有产权是不能买卖的，不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。该转让协议无效，则受益者因该合同取得的财产，应当予以返还。【法律依据】《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效，(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同；除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

你好。1、《公司登记管理条例》第三十一条之规定：“有限责任公司变更股东的，应当自股东发生变更之日起三十日内申请变更登记，并应当提交新股东的法人资格证明或自然人的身份证明。尽管《公司登记管理条例》规定有限责任公司变更股东，应当自股东发生变动之日起三十日内申请变更登记。但最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第九条规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”2、若是股权全部转让后，那么原股东即推出公司。

如没办理变更登记你还不能算是股东！

转让方：(以下称甲方)住址：法定代表人：受让方：(以下称乙方)住址：法定代表人：依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策文件的规定，双方经友好协商，就乙方受让甲方所持公司________%的股权事宜达成本合同，以兹共同遵照执行。第一条　股权转让1、经公司股东会批准通过，甲方同意将其在公司所合法持有股权，即公司注册资本的________%全部转让给乙方，乙方同意受让。2、甲方同意出售而乙方同意购买的股权，包括该股权项下所有的附带权益及权利，且上述股权未设定任何(包括但不限于)留置权、抵押权及其他第三者权益或主张。3、协议生效之后，甲方将对公司的经营管理及债权债务不承担任何责任、义务。第二条　股权转让价格及价款的支付方式1、甲方同意根据本协议所规定的条件，以________万元将其在公司拥有的________%的股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股权。2、乙方同意在本协议双方签订之日向甲方一次性支付________万元。第三条　甲方声明1、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人;2、甲方作为公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务;3、自本协议生效之日起，甲方完全退出公司的经营，不再参与公司财产、利润的分配。第四条　乙方声明1、乙方以出资额为限对公司承担责任;2、乙方承认并履行公司修改后的章程;3、乙方保证按本协议第二条所规定的方式支付价款。第五条　股权转让有关费用的负担双方同意，办理与本协议约定的股权转让手续所产生的有关费用，由________承担。第六条　有关股东权利义务包括公司盈亏(含债权债务)的承受1、从本协议生效之日起，乙方实际行使作为公司股东的权利，并履行相关的股东义务。必要时，由于以前以甲方名义签署的相关文件，需要甲方协助，甲方应积极配合。2、从本协议生效之日起，乙方按其所持股权比例依法分享利润和分担风险及亏损。第七条　协议的变更和解除发生下列情况之一时，可变更或解除本协议，但甲乙双方需签订变更或解除协议书。1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本协议无法履行;2、一方当事人丧失实际履约能力;3、由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使合同履行成为不必要;4、因情况发生变化，当事人双方经过协商同意;5、本协议中约定的其它变更或解除协议的情况出现。第八条　违约责任1、如协议一方不履行或严重违反本协议的任何条款，违约方须赔偿守约方的一切经济损失。除协议另有规定外，守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损失。2、如果乙方未能按本合同第二条的规定按时支付股权价款，每延迟一天，应按延迟部分价款的________%支付滞纳金。乙方向甲方支付滞纳金后，如果乙方的违约给甲方造成的损失超过滞纳金数额，或因乙方违约给甲方造成其它损害的，不影响甲方就超过部分或其它损害要求赔偿的权利。第九条　争议的解决各方若因履行本协议发生争议，应友好协商解决。协商未果时向目标公司所在地人民法院诉讼解决，或将争议提交________仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十条　其他规定1、签订本协议及办理本协议规定的所有事项，甲、乙双方均可委托代理人签字办理，若本人在外地的，委托手续应经过当地公证机关公证后生效。2、本合同________式________份，甲乙双方各持________份，该公司存档________份，工商登记机关________份。均具有同等法律效力。3、本协议经各方或授权委托的代理人签署时生效。甲方(盖章)：法定代表人(或授权代表)签字：年　　月　　日乙方(盖章)法定代表人(或授权代表)签字：年　　月　　日

1.你和房东订立的租赁合同还有两个月到期，双方订立的租赁合同合法有效，租期尚未届满。2.在租期内，房屋发生拆迁，房东必然不能完成提供租赁房屋的义务，属于违约。3.剩余两个月的房租是一定可以要求房东退还的。4.至于转让费的性质不好界定，但一般支持实际租期和约定租期的比例返还剩余部分。5.虽然《城市房屋拆迁管理条例》已经废止，但某些省市的《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁人应当对住宅房屋的被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费；拆迁非住宅房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人因拆迁造成停产、停业的适当损失。6.如果你符合条件的，主张上述权利。

押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租比如房租是1000月，押一付三给房东四千，这里面有押金1000，剩下的就是三个月房租押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有按时交纳，押金会根据情况扣除产生的费用后退还，押金的作用，就是为了保护房东的利益，当然也是约束承租人按合同约定履行合同义务。现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般会约定违约金。这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。

诉讼解决。

债权转让协议书范本　　出让方：___________（以下简称甲方）　　住所：_______________________________　　法定代表人：_________________________　　电话：_______________________________　　传真：_______________________________　　受让方：___________（以下简称乙方）　　住所：_______________________________　　法定代表人：_________________________　　电话：_______________________________　　传真：_______________________________　　甲乙双方按照诚实信用原则，依据中华人民共和国《合同法》、《民法通则》、《民事诉讼法》、《仲裁法》等有关法律规定，经双方协商一致，就甲方向乙方转让其拥有的_______债权事宜达成如下协议：第一条　转让事项　　甲方将_______的债权：债权金额大写______________小写_______（其中：本金：_______元；利息：_______元）按双方协商的价格大写_______小写_______转让给乙方。　　乙方同意受让甲方在_______企业拥有的债权大写_______小写_______，并按大写_______小写_______的协商价格收购。第二条　双方的权利义务　　甲方保证本合同第一条转让给乙方的债权为甲方合法拥有，甲方拥有完全、有效的处分权。甲方保证其所转让的债权免遭任何第三人的追索。否则，甲方承担由此而引起的所有经济和法律责任。　　乙方保证依本合同第一条规定的价款，在本合同生效之日起_____天之内向甲方支付规定的价款的_____。乙方应将其余的_____转让价款在_____年 _____月_____日之前向甲方支付。　　甲方保证已将该债权的转让通知债务人。　　第三条　违约责任　　如果本合同任何一方未按本合同的规定，适当地、全面地履行其义务，应该承担违约责任。未违约一方由此产生的任何责任和损害，均由违约一方赔偿未违约一方。　　如果乙方未能按本合同的规定按时支付债权价款，迟延一天，应支付迟延部分总价款_____作为违约金，由乙方向甲方支付。第四条　合同的解除1.经核实债权状况与甲方提供的资料不一致或债权有权属纠纷，乙方有权解除合同；2.甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。3.甲方伪造事实证据、隐瞒重要情节、提供非法权益凭证，乙方有权解除合同。第五条　费用的负担　　双方同意共同负担本转让合同实施所发生的有关费用，甲方承担_______，乙方承担_______。第六条　合同纠纷　　甲乙双方就本合同发生纠纷应协商解决，协商不成任何一方均有权向_______申请仲裁或提起诉讼。第七条　合同生效　　1.本合同一式四份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。　　2.本合同自签订日起生效。　　甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：_________　　甲方代表：______________乙方代表：_____________　　签订时间：___年___月__日

目前没有挂牌新三板的企业只能通过协议转让来交易，既然没有挂牌，所以就涉及到一个退出的问题，于是就有了回购协议，另外企业为了让投资者放心，也会出一份对赌协议。签订了协议之后，就达成债券关系了，目前国家也规定，优先赔偿投资者的。所以即使企业破产了，也会先行赔付。到今年后半年就会有第一批购买线下项目的兑付时间了，到时候就能见分晓。个人建议线下项目虽然便宜，但投资周期长，没有经过券商，律师事务所，会计师事务所审核。风险相对来说较高一点。所以可以关注下已经挂牌的企业。