市拆迁安置房是为拆迁地区居民建设的，当然有户籍限制，外地租赁房屋不享受安置，只能去其它地方租赁房屋。定向安置房，指的是政府在进行城市的道路建设及其他公共设施项目的建设时侯，对于被定向的住户进行安置而建成的房屋。即是因为城市的规划、土地的开发等原因而进行定向，然后安置给被这些定向的人或是承租人来居住使用的房屋。
可以知道它针对的是那些房屋被拆迁而需要住房的人的，而就是因为其安置的对象是特定的动迁安置户，所以这类房屋的买卖除了会受到法律和法规的规范之外，还将受到当地政府对安置房做出的相关的地方政策约束。所以定向安置房与一般商品房交易是有很大的不同的。
若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房，则按照有关的规定，被安置人是因此获得这种配套商品房的，那么房屋的产权就属于其个人，但在取得权的5年之内不能地进行上市交易。
