购房合同中的不可抗力因素都包括哪些

“不可抗力”乃指未能预期、无法避免且无可战胜之客观情形。
此概念所描述之现象乃是人力无法抵抗的超乎寻常威力，涵盖了诸多自然界的严酷景象（诸如地震、台风、洪水以及海啸等等）与社会生活中的重大变故（例如战争等）。
此类现象具有独立于人类行为之外的特质，且不受当事人主观意愿的左右，因此在世界各地的法律体系中均被视为免责事由。
除非法律另有明确规定，否则不可抗力将使当事人获得部分或全部的免责待遇。
因此，为确保自身的购房权益得到充分保障，建议您在补充协议中详细列出不可抗力所包含的具体事项。
《民法典》第一百八十条  因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。