农村土地流转常见形式为土地交换、租赁、转包、暂借以及转让。
在实施流转过程中，务必尊重农民意愿，需经过乡镇土地管理部门备案并签订流转协议。
具体流程如下：
首先是流转申请；
其次由有关部门审批并进行信息登记；
接着发布流转双方信息；
然后组织双方洽谈；
最后签订合同，审核通过后发放证书，同时做好资料归档及后续跟踪工作。
土地流转合同应包含以下关键要素：
（1）发包方与承包方的名称，负责人及代表人的姓名、住址；
（2）承包土地的名称、位置、面积、质量等级；
（3）承包期限及其起止时间；
（4）承包土地的使用目的；
（5）双方的权利和义务；
（6）违约责任。
《农村土地承包法司法解释全文》第十四条
承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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