在租赁期限尚未届满之际,房东不得任意提升房租。
但是,如果房东出于不良目的擅自调整房租水平,违反了先前所签署的租赁协议中所规定的条款和条件,那么作为承租方便有权利依据协议中的相关规定,请求房东遵守原有的租金承诺来延续租赁关系,或是选择终止该份租赁协议,同时还能向房东提出赔偿相关损失的要求。
在租赁协议期满后进行续约谈判之时,如果房东再次提出涨租的要求,承租方则有权自主决定是否愿意与房东重新签订租赁协议。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。