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买房容易退房难有哪些情况下可以退房

买房容易退房难有哪些情况下可以退房
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-05-13 12:10:27 已帮助2960人

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买房容易退房难有哪些情况下可以退房
如发现房地产开发商所交付之房屋建筑面积或套内建筑面积与其在商品房买卖合同中所约定的面积误差的绝对值超出3%,根据相关法律法规,购买者将享有合同解除权
其次,当发现开发商所交付的房屋出现了规划或者设计的重大变更情况时,比如房屋结构发生改变、房屋用途变更等等,倘若开发商并未向购买者进行充分的告知,那么购买者同样拥有合同解除权。
再者,如果出售方所交付的房屋存在严重质量问题,并且对购买者的正常居住和使用造成实质性影响,购买者也将享有合同解除权。
最后,许多开发商会在合同条款中明确约定,如果超过一定时间仍未能交房,购买者将有权行使合同解除权。
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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