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买房容易退房难什么情况下能退房

买房容易退房难什么情况下能退房
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-05-11 16:30:17 已帮助1113人

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买房容易退房难什么情况下能退房
购房轻松,退房却颇为艰难。
然而在以下几种情形之下,消费者仍然有权利提出退房要求:
首先是在买卖双方协商达成共识之后;
其次,若商品住宅实际交付使用后,购买者发现其主体结构存在严重质量问题,则可依据相关法律法规,委托具有资质的工程质量检测机构进行重新检验。
经过严谨的检验程序,如果确认主体结构确实存在质量缺陷,那么购买者便有权依法解除房屋买卖合同并要求退房。
民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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