自主签署的房屋租赁契约,其法律效应的大小取决于该契约是否满足法定的生效要件。
依据我国相关法律法规的明文规定,一份合法有效的民事法律行为必须同时满足以下几个前提条件:
首先,作为行为实施者的当事人须拥有与之相适应的民事行为能力;
其次,其在实施意思表示时需做到真实而自由,不受任何外来因素的影响或干扰;
最后,此项民事法律行为不能触犯法律和行政法规所设立的强制性规定,并且也不应该与社会公共秩序以及善良风俗有所背离。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。