一房二卖需要吃官司吗

若当事人遭遇了卖方的房屋转售两次的问题且诉诸法律途径，那么我们需要明确针对这一行为，县级以上的人民政府工商行政管理部门将有权力进行相应的惩处措施。
这些措施可能包括勒令其在规定时间内整改，并处以2万元至3万元之间的罚款，如果情况严重甚至触犯刑法，将会受到更加严厉的惩罚。
对于被认定为可撤销合同的相关方以及无效合同的合作者而言，他们有权向法院或者仲裁机构提出申请，试图撤销这份合同，并且要求卖方全额退回已支付的购房款项及其所产生的利息。
此外，他们还能请求法院判定卖方须对其赔偿，赔偿金额最高可达已支付购房款项的两倍。
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。