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拆迁对公司补偿标准

拆迁对公司补偿标准
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-05-02 09:15:07 已帮助980人

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拆迁对公司补偿标准
关于企业拆迁补偿方面的问题,主要涉及到以下几类:
首先是基地补偿费;
其次是房屋补偿费以及装修费;
接着是安置费及搬迁费。
另外还包括因搬迁机器设备而导致的损失补偿费、停产停业损失补偿费、停工费、解除雇佣员工补偿费以及非住宅房屋运营损失补偿等。
其中,停产停业损失费则是指由于拆迁对企业正常生产经营带来的直接经济损失,通常需具备营业执照、税务登记证、纳税记录以及实际经营活动等相关资质才能够被视为正常经营状态,从而获得相应的一次性停产停业损失费。
至于预期利益损失,以一家年均预期利润为一百万元的企业为例,若因拆迁导致经营中断,并造成长达三年的停产停业损失,那么可能需要赔偿这三年的损失。
此外,如果企业与客户签订了价值一百万元的合同,但由于拆迁无法按期交货,那么企业将承担五万元的违约成本,因此也应在补偿范围内。
最后,对于财务成本而言,假设企业向银行贷款一百万元,每年需支付财务成本利息,然而现如今由于经营中断,财务成本不断累积增加,因此财务成本亦应纳入停产停业损失之中。
以上便是可能面临的各类损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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