交了首付没签合同是否可以退房

在交付了房屋购置款项但尚未签署购房合同的情况下，买家享有解约及退房的权利。
应通过与卖家友好协商并达成共识，从而解除已经缔结的购房协议并实现买家的退房愿望。
此外，若购房协议中存在相关规定或受法律约束之情形，且买家因此具有单方解除合同并退房之权利，那么买家亦可据此行使此项权利。
然而，在任何情况下，退房之后买家仍需归还此前所缴纳的房屋购置款项。
反之，如若合同解除条件并不满足上述任一情形，或者产生了买家单方面退房的决定，这将被视为一种违约行为，进而导致买卖双方就相关违约责任问题进行进一步交涉和解决。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。