商品房买卖合同包括什么内容

本商品房买卖合同涵盖了以下主要条款及相关细则：
首先，详细列出了该商品房的各项基本状况及其相关数据，以及买卖双方当事人的完整身份资料；
其次，明确规定了商品房交易的整体价值以及相应的付款方式与时间安排等核心事项；
再次，细化了交付日期以及特殊交付条件的具体情况说明；
此外，还包括制定了关于产权登记相关事宜的详尽规划，公共配套设施的产权归属问题；
考虑到可能出现的房屋实际面积误差，提供了细致的解决方案；
同时，对于办理产权登记过程中可能出现的各类疑难杂症，我们也给出了详实的应对措施和建议；
最后，对发生争端时如何进行仲裁和诉讼以及相关类型的违约金等方面，明确了各自的职责权限及承担赔偿义务的范围。《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。