签订商品房认购书后未订立买卖合同能要求退还定金吗

并不是所有尚未签署购房合同却已经支付的定金都无法退还，具体情况取决于此笔定金是否适用未签订购房合同即不返还的原则。
在大多数情况下，定金无法被退还，其主要原因在于，作为购房者的买方未能按照双方约定的日期和地点签署购房合同，这种行为构成了买方的违约，从而导致定金无法被退还。
然而需要注意的是，商品房购买合同并非仅仅由单方面制定，合同的签订需要双方达成共识，双方的权益应该平等对待;
因此，如果买卖双方对于签署合同事宜无法达成共识，那么就不能简单地将责任全部归咎于买方或卖方。
依据相关法律法规，基于这一理论，在此种情况下，卖方将无条件退还原先收取的定金。《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。