开发商违建不退房如何处理

在开发商违法建设导致房屋无法交付的情况下，购房者可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的相关规定，采取法律手段维护自己的合法权益。根据该条款，任何法律行为都须具备以下四个基本要素：一是原告需为与待审案件具有直接利益关联的自然人或经济实体；二是被告人应清晰明确，不得含糊其辞；三是具体纷争应有明确的诉讼请求，且具备相应的事实和法律依据；最后，诉讼事项应当位于人民法院接受审理的范畴之内，且属于受理法院的实际管理权限内。
值得注意的是，第一百二十条还规定了提起诉讼时须向司法机关提交诉状的详细要求，并根据被告人的数量提供相应份数的副本。对于确实因个人能力限制而无法起草书面诉状的情况，也允许以口述形式进行起诉，但应由法院有序记录，并向各方当事人予以传达公示。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。