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石家庄城中村拆迁给多少房子

石家庄城中村拆迁给多少房子
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-03-23 18:10:09 已帮助1970人

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石家庄城中村拆迁给多少房子
石家庄市的国有土地范畴内,共有产权交换式补偿和专有化货币补偿二种补偿方式可供选择。
就石家庄市涉及其内房屋价值的补偿策略而言,此补偿系针对被征收国有土地上建筑物价值提供的相应补偿。
其补偿金额拟按不低于被征收房屋在征收决定公告当日的市场价格估算而定,并委托具有相关资质的评估机构进行细致、深入且精准的评估工作。
在此过程中,由地级市政府部门根据全年住宅房屋市场价格变化规律,制定相应的房屋市场价格表,以便为当地的拆迁居民提供必要的参考依据。
例如,石家庄市人民政府便针对近年来三年大变样政策的推进背景,每年均公开发布了名为《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》的权威资料。
对于自身所处区域被拆迁房屋的具体定价问题感到困惑者,可寻求当地政府建设部门的帮助与指导,或者索要获取相关资料。
若对评估确定房屋价值存在质疑,可提出复查评估请求;
若对复查评估结果仍持有异议,则可以向专门设立的评估专家委员会提出再鉴定的申请。
各个地方政府将根据实际情况,设定各具特色的土地征收价格(比如称为区片价),之后再将之乘以被征用土地的面积,即可得出土地补偿费的基本标准。
其中,针对尚未得以充分利用的土地,将参照区片价的60%执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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