如果您打算通过贷款购买二套房，一定要主动关注它的贷款利率，这与您切身利益息息相关。目前，您除了可以通过公式计算，还可以通过二套房贷款利率计算器来计算。据悉，该计算器十分实用，对于您了解贷款利率有着很大帮助。
二套房屋贷款利率计算器是一款可以帮助职工计算二套房屋贷款利率的一个工具，它主要是针对商业贷款而言的，因为公积金贷款利率已经确定，目前五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。通过这个计算器，一般您只要输入基准利率、贷款期限等信息，即可得出它的具体利率。
另外，您要知道，二套房商业贷款期限有1年以内(含)、1-5(含)年、5年以上三种，基准利率分别为4.35%、4.75%、4.90%。当然，如果您也可以通过公式计算贷款利率，一般若是二套房和首套房一样，购买的普通住房，则基准利率就是贷款利率;如果购买的是二套非普通住房，则贷款利率是基准利率的1.1倍，也就是基准利率*1.1，这样计算的话，贷款利率分别为4.785%、5.225%、5.390%。
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