你好，娄律师，请问二套房商业贷款25万，20年，利率是多少，谢谢?

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1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%对贷款购买
第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍对贷款购买
第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
3、二套房贷的贷款利率的调整,为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。
第一套房贷利率基础上享受八五折。而
第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿,从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。

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中国银行存款利率如下：活期存款利率为：
0.3%。定期存款三个月利率为：
1.35%，存款半年利率为：
1.55%，存款2年利率为：
1.75%，存款二年利率为：
2.25%，存款三年利率为：
2.75%，存款五年利率为：
2.75%。个人存款是指自然人将其所有或拥有的货币资本存人银行的存款，这类存款具有自愿性、有偿性。我国现行法律限定：
①个人存款实行实名制，凭存款人身份资料开设储蓄或结算两种账户
②商业银行应为个人储蓄存款保密，除司法机关依法办案需要外，商业银行不接受他人的查看，不得冻结和私行扣划个人存款
③商业银行破产、终止清算时应当优先支付个人储蓄存款的现值和息金
④个人存款息金收人由商业银行代为扣缴5%的个人所得税。

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您好！住房公积金贷款还款方式核实同意过后，如申请人需要可申请变更还款方式或展期。1、展期申请的前提条件
（
1）该笔贷款已成功放款；
（
2）申请人当前状态下没有逾期，如有逾期需要先还清逾期才能申请展期。
（
3）申请人上次申请尚未审核完成，不能进行新的申请书；
（
4）展期后的年限不能突破中心贷款政策的规定，系统将根据借款人的年龄，楼盘的性质来进行自动判断。2.展期申请时间：自上一约定还款日起的第3个工作至下一约定还款日前10天均可提出申请。3.展期申请操作流程（
1）需要延长贷款期的借款人需填写《广州市住房公积金贷款展期申请书》并签章。（
2）经办银行在“还款变更一贷款展期申请”页面完成申请资料填写。（
3）在”还款变更一变更资料扫描”操作页面完成借款人申请书的扫描上传操作后，上报中心审批。（
4）中心审批完毕后系统后台自动处理。
（
5）银行与借款人签订借款合同补充协议，双方签字盖章。银行在业务办理完毕后，将补充协议送至中心留档。谢谢您的咨询！