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拿房子抵押贷款买房子是如何做的

拿房子抵押贷款买房子是如何做的
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-22 16:22:31 已帮助2111人

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拿房子抵押贷款买房子是如何做的
1、二手房买卖双方首先应该达成约定并签订二手房买卖合同,注意约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、申请贷款时,除购房者,其配偶也应该当面向银行申请贷款,售房人到场确认;
3、银行对借款人(购房者)申请资料进行调查与审批;
4、购房人与银行签订借款合同担保合同;
5、卖房人将房屋产权过户给购房人,并从购房者取得首付款;
6、购房者在银行进行房产抵押登记,也可以由其他自然人、法人提供阶段性担保;
7、若担保成功,银行会向卖房人账户发放贷款;
8、资金发放完毕后,买卖双方自行办理房屋物业交割等事宜,过户完成,购房者将尾款交付卖房人。
9、购房者收房,按月还款。借款人需要注意:如果你办理的是阶段性担保,需要和银行补办房产抵押登记。
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