(1)贷款额度
1、最高限额
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%),其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。
2、可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:
1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)
2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
(2)贷款期限
公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年),还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
(3)贷款利率
按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。
(4)贷款担保
以所购住房作抵押,并办理住房置业担保或贷款综合保险。
(5)参贷的规定
按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款,参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。
重庆公积金贷款上限,是根据重庆市的具体情况而定,在重庆市中,公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,借贷人根据参贷的规定,一定的贷款担保可以选择公积金贷款额度,但是,重庆市的公积金贷款利率会随着国家利率而调整