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重庆公积金贷款上限是怎么规定的

重庆公积金贷款上限是怎么规定的
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-03-05 12:24:06 已帮助1329人

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重庆公积金贷款上限是怎么规定的
(1)贷款额度
1、最高限额
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%),其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。
2、可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:
1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)
2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
(2)贷款期限
公积金个贷最长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年),还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
(3)贷款利率
按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行,并随国家利率调整而调整。
(4)贷款担保
以所购住房作抵押,并办理住房置业担保或贷款综合保险。
(5)参贷的规定
按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的购房人配偶可以参与贷款,参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。
重庆公积金贷款上限,是根据重庆市的具体情况而定,在重庆市中,公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%,借贷人根据参贷的规定,一定的贷款担保可以选择公积金贷款额度,但是,重庆市的公积金贷款利率会随着国家利率而调整
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