泉州职工购买限价房提取公积金办理住房按揭贷款

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办理条件：凡按《住房公积金管理条例(国务院令第350号)规定逐月足额缴存住房公积金满6个月，具有完全民事行为能力的职工购买普通自住住房，均可申请住房公积金贷款。
申请材料：
(1)《个人住房(组合)贷款申请表;
(2)借款人及配偶的身份证原件及复印件;
(3)借款人婚姻状况证明;
①借款人已婚的，提供结婚证原件及复印件;
②借款人未婚的，只需签署《未婚声明书;借款人丧偶未再婚的，提供《未婚声明书、原配偶死亡证明或户口注销证明;借款人离婚未再婚的，提供《未婚声明书、离婚证或《离婚判决书(含《法律文书生效证明)、或《民事调解书(含《法律文书生效证明)。
(4)借款人及配偶/子女户口本原件及复印件(集体户提供户主页);
(5)借款人家庭收入不足或需申请延长贷款期限的，应另提供担保人(父母或子女)的收入证明、借款人子女或父母身份证件、婚姻登记证明及连带责任保证函;
(6)借款人(含共同借款人、担保人)及其配偶的个人信用报告原件(贷款或信用卡逾期记录累计达到3期(含)以上，经调查未达禁入标准的，应提供贷款受托银行出具的“非不良客户确认单”);
(7)销售不动产统一发票办证联原件及复印件(首付比例不低于总房款的20%);
(8)商品房买卖合同原件及复印件;
(9)房屋预告登记证明原件及复印件;
(10)购买经济适用房或限价房的，应提供经济适用房审批表或选房确认书、限价房申请表原件及复印件;
(11)2011年3月1日(不含)至2015年3月29日(含)签订购房合同并办理网上登记备案(或房屋预告登记证明)的，提供购房职工及配偶/子女住房公积金缴存所在地及购房所在地房地产主管部门(包括房屋登记机构)出具的购房职工家庭住房情况书面查询结果证明。不能出具购房职工家庭住房情况书面查询结果证明的，应提供购房职工及配偶/子女出具的家庭住房实有套数书面诚信保证书。
办理时限：
法定时限：15个工作日
承诺时限：9个工作日
办理费用：免费

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申请材料：
(1)个人住房(组合)贷款申请表;
(2)借款人及配偶的身份证原件及复印件;
(3)借款人婚姻状况证明。
①借款人已婚的，提供结婚证原件及复印件;
②借款人未婚的，只需签署《未婚声明书;借款人丧偶未再婚的，提供《未婚声明书、原配偶死亡证明或户口注销证明;借款人离婚未再婚的，提供《未婚声明书、离婚证或《离婚判决书(含《法律文书生效证明)、或《民事调解书(含《法律文书生效证明)。
(4)借款人及配偶/子女户口本原件及复印件(集体户提供户主页);
(5)借款人家庭收入不足或需申请延长贷款期限的，应另提供担保人(父母或子女)的收入证明、借款人子女或父母身份证件、婚姻登记证明及连带责任保证函;
(6)借款人(含共同借款人、担保人)及其配偶的个人信用报告原件(贷款或信用卡逾期记录累计达到3期(含)以上，经调查未达禁入标准的，应提供贷款受托银行出具的“非不良客户确认单”);
(7)将不低于买卖价格、评估价格、已交易过户产权证上契税完税价格(3种价格就低)20%的首期款转入买方在贷款银行设立的专用资金托管账户的凭证原件及复印件;
(8)提供已经担保机构(管理中心认可并签订合作协议)达成交易意向的买卖双方签订的《房地产买卖契约补充协议原件及复印件;
(9)有资质评估机构的房产评估报告原件
(10)卖方及其配偶身份证、婚姻状况证明及原产权证原件及复印件;
(11)买卖双方到房管部门办理房屋交易转让登记的受理单原件及复印件;
(12)已交易过户到买方名下的产权证及契税完税证原件及复印件;
(13)如买卖的二手房是房改房的，还应提供房改办审批的已购房屋进入市场审批表原件及复印件;

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(一)《福建省直单位职工住房公积金组合贷款申请表一式二份;
(二)买卖双方签订的有效房地产买卖契约(样本由市房地产交易所提供);
(三)借款人及其配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件;
(四)婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件;离异未再婚者提供离婚证或法院判决书;单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书;
(五)借款人及其配偶工作单位人事部门出具的收入证明(必要时须提供税完税证明);
(六)借款人及其配偶的住房公积金存折;
(七)房屋评估报告(由中心认可的评估机构提供)
(八)房屋所有权证原件和复印件;
(九)产权人身份证复印件(需经借款人确认)